BCM — Becamex Investment And Industrial Development Group
📅 Hôm nay 26/10/2026
Định giá cổ phiếu BCM nên nhìn vào RNAV hay chỉ tiêu nào?
Giá BCM hiện tại quanh 40.200đ. P/E 12.4x — cao hơn trung bình ngành Bất động sản (7.8x). P/B 1.8x. EV/EBITDA 31.0x.
Nhận bộ phân tích doanh nghiệp chuyên sâu của Tâm An, gồm tài chính, định giá, tăng trưởng, dòng tiền và Price Action.
📚 Bạn đang xem 1 câu trong hệ thống Khám phá doanh nghiệp — hơn 1.000 câu hỏi thực tế về từng doanh nghiệp niêm yết tại Việt Nam.
🔍 Khám phá cổ phiếu BCM qua 1.000 câu hỏi tại đây!Xem trang tổng quan →40.200đ
Giá hiện tại
1,8x
P/B
Chỉ số chính
31x
EV/EBITDA
12,4x
P/E
Ít phù hợp ⓘ
Nhóm phương pháp: RNAV/NAV tài sảnP/B là chỉ báo gần đúng cho giá trị tài sản ròng khi thiếu dữ liệu định giá lại quỹ đất/dự án theo giá thị trường (RNAV đầy đủ) — xem bài kiến thức để hiểu cách tổ chức chuyên nghiệp tính RNAV.
Vì sao P/E ít phù hợp: P/E biến động mạnh theo thời điểm ghi nhận doanh thu bàn giao dự án — một quý bàn giao lớn có thể khiến P/E trông thấp bất thường dù không phản ánh khả năng sinh lời dài hạn.
RNAV đầy đủ (định giá lại quỹ đất/dự án theo giá thị trường) chưa có trong dữ liệu tự động — P/B ở đây chỉ là proxy dựa trên giá trị sổ sách kế toán.
Định giá theo công ty chứng khoán
| Công ty chứng khoán | Khuyến nghị | Giá mục tiêu | Upside | Ngày |
|---|---|---|---|---|
| Công ty Cổ phần Chứng khoán Kỹ Thương | — | — | 2026-08-22 |
Tóm tắt nhận định của Công ty Cổ phần Chứng khoán Kỹ Thương
Doanh thu thuần Quý 2/2026 đạt 891 tỷ đồng, bằng chưa tới một phần ba cùng kỳ, còn lợi nhuận sau thuế cổ đông mẹ 204 tỷ đồng. Một phần mức giảm do Thông tư 99 hoãn ghi nhận doanh thu, phần còn lại do diện tích đất bàn giao thấp trong nửa đầu năm. TCBS Research dự phóng nửa cuối năm đạt 2.932 tỷ đồng, gấp 9,6 lần nửa đầu. Giá cổ phiếu đã giảm 48,4% từ đỉnh 12 tháng 78.640 đồng, đưa P/B về 1,92 lần và P/E về 19,6 lần, so với bình quân mười quý là 3,21 lần và 23,6 lần. Trên lợi nhuận dự phóng 2026, P/E chỉ 13,0 lần. Chúng tôi đánh giá mặt bằng định giá hiện tại là hấp dẫn với nhà đầu tư trung và dài hạn, khi quỹ đất mới tại Cây Trường và Bàu Bàng mở rộng bắt đầu đóng góp. Nhà đầu tư nên theo dõi thêm tiến độ bàn giao nửa cuối năm và diễn biến nợ vay 26.334 tỷ đồng.
Xem báo cáo gốc (CafeF) →📖 Định giá cổ phiếu bất động sản khu công nghiệp: RNAV theo quỹ đất cho thuê, khác gì bất động sản nhà ở?
Đọc bài kiến thức chuyên sâu →So với trung bình ngành Bất động sản
P/E
P/B
EV/EBITDA
Diễn biến giá 12 tháng gần nhất
Các yếu tố nền tảng giúp giải thích định giá
32,7%
Tăng trưởng doanh thu
15,1%
ROE
50,7%
Biên lợi nhuận ròng
1,6x
Nợ / Vốn CSH
-10,8%
Dòng tiền tự do / LN ròng
Nguồn dữ liệu: Tái dùng Valuation Snapshot (dinh_gia_hien_tai) — cùng nguồn BCTC + giá thị trường
⚠️ Dữ liệu mang tính tổng hợp/minh hoạ, không phải khuyến nghị đầu tư.
💬 Góp ý cho chúng tôi về nội dung này
Trang này còn thiếu gì, sai chỗ nào, hay bạn muốn xem thêm chỉ số nào khác? Để lại góp ý, chúng tôi sẽ đọc và cải thiện dần.