DXS — Dat Xanh Real Estate Service JSC
📅 Hôm nay 26/10/2026
Định giá cổ phiếu DXS nên nhìn vào NAV hay chỉ tiêu nào?
Giá DXS hiện tại quanh 5.460đ. P/E 9.3x — thấp hơn trung bình ngành Bất động sản (15.1x). P/B 0.4x. EV/EBITDA 11.6x.
Nhận bộ phân tích doanh nghiệp chuyên sâu của Tâm An, gồm tài chính, định giá, tăng trưởng, dòng tiền và Price Action.
📚 Bạn đang xem 1 câu trong hệ thống Khám phá doanh nghiệp — hơn 1.000 câu hỏi thực tế về từng doanh nghiệp niêm yết tại Việt Nam.
🔍 Khám phá cổ phiếu DXS qua 1.000 câu hỏi tại đây!Xem trang tổng quan →5.460đ
Giá hiện tại
0,4x
P/B
Chỉ số chính
11,6x
EV/EBITDA
9,3x
P/E
Ít phù hợp ⓘ
Nhóm phương pháp: RNAV/NAV tài sảnP/B là chỉ báo gần đúng cho giá trị tài sản ròng khi thiếu dữ liệu định giá lại quỹ đất/dự án theo giá thị trường (RNAV đầy đủ) — xem bài kiến thức để hiểu cách tổ chức chuyên nghiệp tính RNAV.
Vì sao P/E ít phù hợp: P/E biến động mạnh theo thời điểm ghi nhận doanh thu bàn giao dự án — một quý bàn giao lớn có thể khiến P/E trông thấp bất thường dù không phản ánh khả năng sinh lời dài hạn.
RNAV đầy đủ (định giá lại quỹ đất/dự án theo giá thị trường) chưa có trong dữ liệu tự động — P/B ở đây chỉ là proxy dựa trên giá trị sổ sách kế toán.
Định giá theo công ty chứng khoán
| Công ty chứng khoán | Khuyến nghị | Giá mục tiêu | Upside | Ngày |
|---|---|---|---|---|
| CÔNG TY CỔ PHẦN CHỨNG KHOÁN VIETCAP | 6.600đ | +8,7% | 2026-09-11 |
Tóm tắt nhận định của CÔNG TY CỔ PHẦN CHỨNG KHOÁN VIETCAP
Công ty chứng khoán Vietcap hạ khuyến nghị từ KHẢ QUAN xuống PHÙ HỢP THỊ TRƯỜNG đối với mã cổ phiếu DXS với giá mục tiêu 6.600 đồng, upside +8,7%. Dự phóng năm 2026, doanh thu thuần đạt 3.534 tỷ đồng (-10,9% YoY) và LNST sau CĐTS đạt 240 tỷ đồng (-31,6% YoY) do doanh thu môi giới hạ nhiệt trong nửa cuối năm 2026 (dự báo đạt 931 tỷ đồng, -42% YoY). Định giá P/E dự phóng 2026 ở mức 15,1x và P/B đạt 0,5x. Kế hoạch cổ tức năm 2026 dự kiến là 0%.
Xem báo cáo gốc (CafeF) →📖 Định giá cổ phiếu bất động sản: vì sao dùng RNAV (giá trị tài sản ròng) thay vì P/E?
Đọc bài kiến thức chuyên sâu →So với trung bình ngành Bất động sản
P/E
P/B
EV/EBITDA
Diễn biến giá 12 tháng gần nhất
Các yếu tố nền tảng giúp giải thích định giá
62,7%
Tăng trưởng doanh thu
5,9%
ROE
13,2%
Biên lợi nhuận ròng
0,9x
Nợ / Vốn CSH
-38,9%
Dòng tiền tự do / LN ròng
Nguồn dữ liệu: Tái dùng Valuation Snapshot (dinh_gia_hien_tai) — cùng nguồn BCTC + giá thị trường
⚠️ Dữ liệu mang tính tổng hợp/minh hoạ, không phải khuyến nghị đầu tư.
💬 Góp ý cho chúng tôi về nội dung này
Trang này còn thiếu gì, sai chỗ nào, hay bạn muốn xem thêm chỉ số nào khác? Để lại góp ý, chúng tôi sẽ đọc và cải thiện dần.