PDR — CÔNG TY CỔ PHẦN PHÁT TRIỂN BẤT ĐỘNG SẢN PHÁT ĐẠT
📅 Hôm nay 26/10/2026
Định giá cổ phiếu PDR nên nhìn vào NAV hay chỉ tiêu nào?
Giá PDR hiện tại quanh 11.300đ. P/E 21.2x — cao hơn trung bình ngành Bất động sản (15.1x). P/B 0.9x. EV/EBITDA 13.1x.
Nhận bộ phân tích doanh nghiệp chuyên sâu của Tâm An, gồm tài chính, định giá, tăng trưởng, dòng tiền và Price Action.
📚 Bạn đang xem 1 câu trong hệ thống Khám phá doanh nghiệp — hơn 1.000 câu hỏi thực tế về từng doanh nghiệp niêm yết tại Việt Nam.
🔍 Khám phá cổ phiếu PDR qua 1.000 câu hỏi tại đây!Xem trang tổng quan →11.300đ
Giá hiện tại
0,9x
P/B
Chỉ số chính
13,1x
EV/EBITDA
21,2x
P/E
Ít phù hợp ⓘ
Nhóm phương pháp: RNAV/NAV tài sảnP/B là chỉ báo gần đúng cho giá trị tài sản ròng khi thiếu dữ liệu định giá lại quỹ đất/dự án theo giá thị trường (RNAV đầy đủ) — xem bài kiến thức để hiểu cách tổ chức chuyên nghiệp tính RNAV.
Vì sao P/E ít phù hợp: P/E biến động mạnh theo thời điểm ghi nhận doanh thu bàn giao dự án — một quý bàn giao lớn có thể khiến P/E trông thấp bất thường dù không phản ánh khả năng sinh lời dài hạn.
RNAV đầy đủ (định giá lại quỹ đất/dự án theo giá thị trường) chưa có trong dữ liệu tự động — P/B ở đây chỉ là proxy dựa trên giá trị sổ sách kế toán.
Định giá theo công ty chứng khoán
| Công ty chứng khoán | Khuyến nghị | Giá mục tiêu | Upside | Ngày |
|---|---|---|---|---|
| CTCP Chứng khoán Nhất Việt | — | — | 2026-09-10 | |
| Công ty Cổ phần Chứng khoán Yuanta Việt Nam | — | — | 2026-08-27 | |
| Công ty TNHH Chứng khoán NH Việt Nam (NHSV) | 18.600đ | — | 2026-08-21 |
Tóm tắt nhận định của CTCP Chứng khoán Nhất Việt
PDR là cổ phiếu điển hình cho câu chuyện tái cấu trúc khi đang có những bước chuyển mạnh mẽ trong chiến lược kinh doanh. Do đó, năm 2026 - 2027 sẽ là giai đoạn bản lề của chu kỳ tăng trưởng mới khi công ty đẩy mạnh tái cấu trúc danh mục và phát triển dự án mới. VFS sử dụng phương pháp định giá rNAV và đưa ra mức giá hợp lý với cổ phiếu PDR là 18.000 đồng, tương đương P/B fw 2026 là 1,67 lần.
Xem báo cáo gốc (CafeF) →Tóm tắt nhận định của Công ty Cổ phần Chứng khoán Yuanta Việt Nam
Điểm nghẽn 9 năm của dự án được tháo gỡ nhờ có sự tham gia của PDR chỉ trong vòng hai tháng sau khi có sự tham gia PDR vào tháng 06/2026. Lotte đã trúng đấu thầu dự án Eco Smart City vào năm 2017 và động thổ vào năm 2022, nhưng sau đó đã hoãn lại vì nút thắc tài chính của dự án. Dẫn đến tiến độ dự án dậm chân tại chỗ và Lotte nhiều lần cân nhắc ngừng phát triển dự án. Thay đổi lớn diễn ra khi Lotte tiến hành bắt tay hợp tác cùng PDR vào tháng 6.
Xem báo cáo gốc (CafeF) →Tóm tắt nhận định của Công ty TNHH Chứng khoán NH Việt Nam (NHSV)
Mức giá mục tiêu của PDR là 18.600 VNĐ/cổ phiếu (+57.6% so với giá đóng cửa ngày 20/08/2026)
Xem báo cáo gốc (CafeF) →📖 Định giá cổ phiếu bất động sản: vì sao dùng RNAV (giá trị tài sản ròng) thay vì P/E?
Đọc bài kiến thức chuyên sâu →So với trung bình ngành Bất động sản
P/E
P/B
EV/EBITDA
Diễn biến giá 12 tháng gần nhất
Các yếu tố nền tảng giúp giải thích định giá
61,2%
Tăng trưởng doanh thu
4,1%
ROE
38,8%
Biên lợi nhuận ròng
1,2x
Nợ / Vốn CSH
-583,4%
Dòng tiền tự do / LN ròng
Nguồn dữ liệu: Tái dùng Valuation Snapshot (dinh_gia_hien_tai) — cùng nguồn BCTC + giá thị trường
⚠️ Dữ liệu mang tính tổng hợp/minh hoạ, không phải khuyến nghị đầu tư.
💬 Góp ý cho chúng tôi về nội dung này
Trang này còn thiếu gì, sai chỗ nào, hay bạn muốn xem thêm chỉ số nào khác? Để lại góp ý, chúng tôi sẽ đọc và cải thiện dần.