SIP — Saigon VRG Investment Corp.
📅 Hôm nay 26/10/2026
Định giá cổ phiếu SIP nên nhìn vào RNAV hay chỉ tiêu nào?
Giá SIP hiện tại quanh 50.000đ. P/E 10.1x — cao hơn trung bình ngành Bất động sản (7.8x). P/B 2.1x. EV/EBITDA 7.2x.
Nhận bộ phân tích doanh nghiệp chuyên sâu của Tâm An, gồm tài chính, định giá, tăng trưởng, dòng tiền và Price Action.
📚 Bạn đang xem 1 câu trong hệ thống Khám phá doanh nghiệp — hơn 1.000 câu hỏi thực tế về từng doanh nghiệp niêm yết tại Việt Nam.
🔍 Khám phá cổ phiếu SIP qua 1.000 câu hỏi tại đây!Xem trang tổng quan →50.000đ
Giá hiện tại
2,1x
P/B
Chỉ số chính
7,2x
EV/EBITDA
10,1x
P/E
Ít phù hợp ⓘ
Nhóm phương pháp: RNAV/NAV tài sảnP/B là chỉ báo gần đúng cho giá trị tài sản ròng khi thiếu dữ liệu định giá lại quỹ đất/dự án theo giá thị trường (RNAV đầy đủ) — xem bài kiến thức để hiểu cách tổ chức chuyên nghiệp tính RNAV.
Vì sao P/E ít phù hợp: P/E biến động mạnh theo thời điểm ghi nhận doanh thu bàn giao dự án — một quý bàn giao lớn có thể khiến P/E trông thấp bất thường dù không phản ánh khả năng sinh lời dài hạn.
RNAV đầy đủ (định giá lại quỹ đất/dự án theo giá thị trường) chưa có trong dữ liệu tự động — P/B ở đây chỉ là proxy dựa trên giá trị sổ sách kế toán.
Định giá theo công ty chứng khoán
| Công ty chứng khoán | Khuyến nghị | Giá mục tiêu | Upside | Ngày |
|---|---|---|---|---|
| Công ty cổ phần Chứng khoán Rồng Việt | MUA | 77.000đ | +56% | 2026-08-28 |
Tóm tắt nhận định của Công ty cổ phần Chứng khoán Rồng Việt
Công ty chứng khoán VDSC (Rồng Việt) duy trì khuyến nghị MUA đối với cổ phiếu SIP, giá mục tiêu 77.000 đồng, upside +56% dựa trên giá đóng cửa ngày 28/08/2026. 6 tháng đầu 2026, SIP ghi nhận doanh thu thuần 4.567 tỷ đồng (+12% YoY, đạt 77% kế hoạch, 53% dự phóng 2026) và LNST-CĐM 747 tỷ đồng (+18% YoY, đạt 86% kế hoạch, 48% dự phóng). Cả năm 2026, VDSC dự phóng doanh thu 8.664 tỷ đồng (+1% YoY) và LNST-CĐM 1.533 tỷ đồng (+13% YoY), với P/E FY2026F 9,1x và P/B FY2026F 2,2x. Công ty dự kiến chi trả cổ tức tiền mặt 3.000 đồng/cổ phiếu trong 12 tháng tới.
Xem báo cáo gốc (CafeF) →📖 Định giá cổ phiếu bất động sản khu công nghiệp: RNAV theo quỹ đất cho thuê, khác gì bất động sản nhà ở?
Đọc bài kiến thức chuyên sâu →So với trung bình ngành Bất động sản
P/E
P/B
EV/EBITDA
Diễn biến giá 12 tháng gần nhất
Các yếu tố nền tảng giúp giải thích định giá
10,2%
Tăng trưởng doanh thu
25,2%
ROE
17,1%
Biên lợi nhuận ròng
3,9x
Nợ / Vốn CSH
128,1%
Dòng tiền tự do / LN ròng
Nguồn dữ liệu: Tái dùng Valuation Snapshot (dinh_gia_hien_tai) — cùng nguồn BCTC + giá thị trường
⚠️ Dữ liệu mang tính tổng hợp/minh hoạ, không phải khuyến nghị đầu tư.
💬 Góp ý cho chúng tôi về nội dung này
Trang này còn thiếu gì, sai chỗ nào, hay bạn muốn xem thêm chỉ số nào khác? Để lại góp ý, chúng tôi sẽ đọc và cải thiện dần.