TDH — CÔNG TY CỔ PHẦN PHÁT TRIỂN NHÀ THỦ ĐỨC
📅 Hôm nay 26/10/2026
Rủi ro chính của cổ phiếu TDH là gì?
Nhận bộ phân tích doanh nghiệp chuyên sâu của Tâm An, gồm tài chính, định giá, tăng trưởng, dòng tiền và Price Action.
📚 Bạn đang xem 1 câu trong hệ thống Khám phá doanh nghiệp — hơn 1.000 câu hỏi thực tế về từng doanh nghiệp niêm yết tại Việt Nam.
🔍 Khám phá cổ phiếu TDH qua 1.000 câu hỏi tại đây!Xem trang tổng quan →Ngoài rủi ro chu kỳ ngành bất động sản, TDH từng trải qua biến động cổ đông lớn/lãnh đạo nhanh và bất thường (một cổ đông lớn mua rồi thoái toàn bộ chỉ trong hơn 1 năm), cùng lịch sử bị đưa vào diện kiểm soát/cảnh báo trên sàn.
Xem bài gốc →Đặc điểm mô hình kinh doanh
Thấp
Biên lợi nhuận
Trung bình
Khả năng tạo dòng tiền
Cao
Cường độ vốn
Cao
Phụ thuộc vốn vay
Cao
Tính chu kỳ
Tính theo BCTC 2023-2024-2025
Chỉ số cần theo dõi
| Chỉ tiêu | Kỳ gần nhất | Kỳ trước | Xu hướng |
|---|---|---|---|
| Biên lợi nhuận hoạt động | -2% | -683,8% | ↑ |
| Nợ vay / Vốn chủ sở hữu | 2,8x | 8,7x | ↓ |
| Dòng tiền HĐKD / Lợi nhuận | -0,2x | -0,1x | ↓ |
| Tăng trưởng doanh thu | 150,6% | -59,3% | ↑ |
Số liệu mang tính tổng hợp, không phải khuyến nghị đầu tư — xu hướng chỉ phản ánh biến động số liệu.
Rủi ro chính & cơ chế tác động
Cơ quan Thuế ban hành quyết định cưỡng chế (hóa đơn, tài khoản, dừng thủ tục hải quan) ảnh hưởng trực tiếp hoạt động kinh doanh, không thể xuất hóa đơn bán hàng-dịch vụ, gây tổn thất tài chính.
Biện pháp: Thực hiện quyết liệt, linh hoạt giải pháp đảm bảo hoạt động liên tục toàn hệ thống; hợp tác thi công với công ty con TDH Services; tìm đối tác tiềm năng hợp tác BĐS; tái cơ cấu nhân sự-quy trình dự án.
Xung đột Nga-Ukraine kéo dài từ 2022 và xung đột Trung Đông (Mỹ, Israel, Iran) gây gián đoạn chuỗi cung ứng, biến động giá năng lượng, tăng trưởng-lạm phát, chi phí vận hành cao hơn.
Biện pháp: Xây dựng cơ cấu vốn hợp lý khi triển khai dự án mới cần tài trợ ngân hàng; nghiên cứu ứng dụng chuyển đổi số để thích ứng khủng hoảng kinh tế.
Đầu tư phát triển dự án BĐS gây tác động môi trường: ô nhiễm không khí-rác thải, ảnh hưởng nguồn nước do xả thải, ô nhiễm tiếng ồn trong GPMB-thi công.
→ Thiên tai/dịch bệnh/sự cố → gián đoạn hoạt động → doanh thu giảm, phát sinh chi phí khắc phục.
Biện pháp: Áp dụng ISO 9001:2008; thực hiện đầy đủ báo cáo đánh giá tác động môi trường từng dự án; xây dựng hệ thống xử lý khí thải-chất thải-nước thải; giám sát môi trường định kỳ 3 tháng/lần.
Động đất, bão lụt, hỏa hoạn, chiến tranh, thiên tai nằm ngoài khả năng kiểm soát, có thể làm chậm tiến độ hoặc gây thiệt hại công trình, ảnh hưởng doanh thu-dòng tiền.
→ Thiên tai/dịch bệnh/sự cố → gián đoạn hoạt động → doanh thu giảm, phát sinh chi phí khắc phục.
Rủi ro liên quan chi phí lãi từ nợ-vốn vay khi lãi suất thị trường gia tăng; năm 2025 công ty không còn dư nợ vay tại ngân hàng nên hiện không có khả năng phát sinh rủi ro lãi suất.
→ Lãi suất tăng → chi phí tài chính tăng → lợi nhuận giảm.
Biện pháp: Xây dựng cơ cấu vốn hợp lý cho các dự án mới cần tài trợ ngân hàng trong tương lai.
Nguồn dữ liệu: Báo cáo thường niên (bctc-vietnam) + BCTC
⚠️ Dữ liệu mang tính tổng hợp/minh hoạ, không phải khuyến nghị đầu tư.
💬 Góp ý cho chúng tôi về nội dung này
Trang này còn thiếu gì, sai chỗ nào, hay bạn muốn xem thêm chỉ số nào khác? Để lại góp ý, chúng tôi sẽ đọc và cải thiện dần.