Rủi ro chính của cổ phiếu THD là gì?

Áp lực từ biến động kinh tế toàn cầu ảnh hưởng đến tâm lý nhà đầu tư trong nước. Sự thay đổi trong các chính sách điều tiết kinh tế vĩ mô và lộ trình thực thi các Luật mới (Luật Đất đai, Luật Kinh doanh bất động sản) đòi hỏi Công ty phải liên tục cập nhật để đảm bảo tính thích ứng của chiến lược kinh doanh. Nền kinh tế Việt Nam có độ mở cao nên sẽ chịu nhiều tác động từ những biến động của nền kinh tế thế giới. Thêm vào đó, Việt Nam vẫn còn đối mặt với nhiều khó khăn, thách thức về thể chế, hành lang pháp lý, nguồn tín dụng, trái phiếu và việc tổ chức, triển khai thực thi các cơ chế, chính sách của các địa phương.

→ Kinh tế suy yếu → nhu cầu giảm → doanh thu giảm.

Biện pháp: Xây dựng các kịch bản kinh doanh linh hoạt (từ thận trọng đến chủ động điều chỉnh) để chủ động kế hoạch kinh doanh phù hợp với thực tế thị trường. Chú trọng giải quyết và kiểm soát tốt các mảng vận hành mũi nhọn của Công ty. Theo dõi chặt chẽ diễn biến của thị trường bất động sản để có các biện pháp ứng phó, kiểm soát tối ưu. Thúc đẩy thủ tục pháp lý cho các dự án. Tập trung phát triển các dự án có pháp lý hoàn chỉnh.

Việc tập trung nguồn lực đầu tư vào các định chế tài chính và các dự án dài hạn đòi hỏi khả năng quản trị dòng tiền cực kỳ khắt khe. Rủi ro phát sinh từ chi phí vốn tăng cao hoặc sự sụt giảm thanh khoản tạm thời tại các khoản đầu tư góp vốn cần được giám sát chặt chẽ thông qua các ngưỡng cảnh báo an toàn tài chính.

→ Cơ cấu tài chính/đòn bẩy → ảnh hưởng chi phí vốn và rủi ro thanh toán.

Biện pháp: Tăng cường quản trị dòng tiền, ưu tiên tính thanh khoản và tối ưu hóa cấu trúc vốn để giảm áp lực chi phí lãi vay. Đa dạng hóa nguồn huy động vốn để có nhiều cơ hội tiếp cận và lựa chọn đối tác uy tín, có nguồn tài chính mạnh. Thực hiện rà soát định kỳ các khoản công nợ và đẩy mạnh công tác thu hồi vốn từ các hoạt động đầu tư kém hiệu quả để tập trung nguồn lực cho các chiến lược. Triển khai bán hàng dự án với tốc độ cao, đưa sản phẩm ra thị trường ở thời điểm tốt nhất để thu về nguồn tiền sớm nhất.