VHM — Công ty Cổ phần Vinhomes
📅 Hôm nay 26/10/2026
Định giá cổ phiếu VHM nên nhìn vào NAV hay chỉ tiêu nào?
Giá VHM hiện tại quanh 69.100đ. P/E 6.8x — thấp hơn trung bình ngành Bất động sản (15.1x). P/B 2.3x. EV/EBITDA 6.9x.
Nhận bộ phân tích doanh nghiệp chuyên sâu của Tâm An, gồm tài chính, định giá, tăng trưởng, dòng tiền và Price Action.
📚 Bạn đang xem 1 câu trong hệ thống Khám phá doanh nghiệp — hơn 1.000 câu hỏi thực tế về từng doanh nghiệp niêm yết tại Việt Nam.
🔍 Khám phá cổ phiếu VHM qua 1.000 câu hỏi tại đây!Xem trang tổng quan →69.100đ
Giá hiện tại
2,3x
P/B
Chỉ số chính
6,9x
EV/EBITDA
6,8x
P/E
Ít phù hợp ⓘ
Nhóm phương pháp: RNAV/NAV tài sảnP/B là chỉ báo gần đúng cho giá trị tài sản ròng khi thiếu dữ liệu định giá lại quỹ đất/dự án theo giá thị trường (RNAV đầy đủ) — xem bài kiến thức để hiểu cách tổ chức chuyên nghiệp tính RNAV.
Vì sao P/E ít phù hợp: P/E biến động mạnh theo thời điểm ghi nhận doanh thu bàn giao dự án — một quý bàn giao lớn có thể khiến P/E trông thấp bất thường dù không phản ánh khả năng sinh lời dài hạn.
RNAV đầy đủ (định giá lại quỹ đất/dự án theo giá thị trường) chưa có trong dữ liệu tự động — P/B ở đây chỉ là proxy dựa trên giá trị sổ sách kế toán.
Định giá theo công ty chứng khoán
| Công ty chứng khoán | Khuyến nghị | Giá mục tiêu | Upside | Ngày |
|---|---|---|---|---|
| Công ty TNHH Chứng khoán Shinhan Việt Nam | — | — | 2026-09-07 | |
| Công ty chứng khoán Ngân hàng Đầu tư và phát triển Việt Nam | 89.300đ | +22% | 2026-08-19 |
Tóm tắt nhận định của Công ty TNHH Chứng khoán Shinhan Việt Nam
SSV đánh giá giai đoạn kiểm soát tín dụng vào lĩnh vực bất động sản sẽ phần nào gây ảnh hưởng đến các DN BĐS trong giai đoạn 2026-2027. Tuy nhiên, VHM sẽ ít bị ảnh hưởng hơn nhờ chiến lược bán lô lớn giúp nhanh chóng thu hồi dòng tiền. SSV kỳ vọng doanh số bán hàng 2026F và 2027F lần lượt đạt 311 nghìn tỷ đồng (+51% YoY) và 353 nghìn tỷ đồng (+24% YoY), đến từ các đại dự án của công ty đang triển khai, có thể kể đến như: Green Paradise, Global Gate Hạ Long, Saigon Park, Hải Vân Bay và Global Sportia.
Xem báo cáo gốc (CafeF) →Tóm tắt nhận định của Công ty chứng khoán Ngân hàng Đầu tư và phát triển Việt Nam
BSC nâng khuyến nghị từ Nắm giữ lên MUA đối với mã chứng khoán VHM với giá mục tiêu là 89.300 đồng, tương ứng upside +22.0%. Dự phóng doanh thu thuần năm 2026F đạt 190.931 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế đạt 59.824 tỷ đồng. Đòn bẩy tài chính của doanh nghiệp mở rộng tương đồng quy mô tài sản với nợ vay tăng lên 215,4 nghìn tỷ đồng trong quý 2/2026 nhằm tài trợ chi phí tiền sử dụng đất tại Cam Ranh và Global Gate. Giá mục tiêu đã phản ánh hoạt động chia cổ tức bằng cổ phiếu với tỷ lệ 1:1.
Xem báo cáo gốc (CafeF) →📖 Định giá cổ phiếu bất động sản: vì sao dùng RNAV (giá trị tài sản ròng) thay vì P/E?
Đọc bài kiến thức chuyên sâu →So với trung bình ngành Bất động sản
P/E
P/B
EV/EBITDA
Diễn biến giá 12 tháng gần nhất
Các yếu tố nền tảng giúp giải thích định giá
49,8%
Tăng trưởng doanh thu
17,4%
ROE
28,3%
Biên lợi nhuận ròng
2,2x
Nợ / Vốn CSH
59,4%
Dòng tiền tự do / LN ròng
Nguồn dữ liệu: Tái dùng Valuation Snapshot (dinh_gia_hien_tai) — cùng nguồn BCTC + giá thị trường
⚠️ Dữ liệu mang tính tổng hợp/minh hoạ, không phải khuyến nghị đầu tư.
💬 Góp ý cho chúng tôi về nội dung này
Trang này còn thiếu gì, sai chỗ nào, hay bạn muốn xem thêm chỉ số nào khác? Để lại góp ý, chúng tôi sẽ đọc và cải thiện dần.