D2D — CÔNG TY CỔ PHẦN PHÁT TRIỂN ĐÔ THỊ CÔNG NGHIỆP SỐ 2

📅 Hôm nay 26/10/2026

Chi phí lớn nhất của cổ phiếu D2D là gì?

Tại quý 2/2026, khoản chi phí lớn nhất của cổ phiếu D2D là Giá vốn hàng bán, chiếm 73% tổng chi phí. Khoản chi phí tăng nhanh nhất so với cùng kỳ năm trước là Chi phí quản lý doanh nghiệp (-61.3%).

Nhận bộ phân tích doanh nghiệp chuyên sâu của Tâm An, gồm tài chính, định giá, tăng trưởng, dòng tiền và Price Action.

📚 Bạn đang xem 1 câu trong hệ thống Khám phá doanh nghiệp — hơn 1.000 câu hỏi thực tế về từng doanh nghiệp niêm yết tại Việt Nam.

🔍 Khám phá cổ phiếu D2D qua 1.000 câu hỏi tại đây!Xem trang tổng quan →

38,7 tỷ đ

Tổng chi phí 2026-Q2

Giá vốn hàng bán

Khoản chi phí lớn nhất

73% tổng chi phí

Tỷ trọng

Cơ cấu chi phí

Giá vốn hàng bán28 tỷ đ (73%)
Chi phí quản lý doanh nghiệp10,7 tỷ đ (28%)
Chi phí khác0,2 tỷ đ (0%)
Chi phí bán hàng0 tỷ đ (0%)
Chi phí tài chính-0,2 tỷ đ (-1%)

Chi phí thể hiện dạng cột xanh (khoản chi thật); cột đỏ (nếu có) là kỳ hoàn nhập ròng lớn hơn phát sinh mới, làm giảm tổng chi phí kỳ đó.

Giá vốn hàng bán đã thay đổi thế nào (8 năm gần nhất: 2018–2025)

20182019202020212022202320242025

Khoản chi phí nào đang tăng mạnh nhất?

Khoản mụcKỳ nàyCùng kỳ trướcYoY
Chi phí tài chính-0,2 tỷ đ-3,2 tỷ đ+93.9%
Chi phí quản lý doanh nghiệp10,7 tỷ đ27,5 tỷ đ-61.3%
Giá vốn hàng bán28 tỷ đ269,1 tỷ đ-89.6%
Chi phí khác0,2 tỷ đ1,8 tỷ đ-89.9%
Chi phí bán hàng0 tỷ đ0 tỷ đ—

Khoản nào đang đóng góp nhiều nhất vào biến động lợi nhuận?

Khác với “khoản chi phí lớn nhất” — đây là khoản đang LÀM THAY ĐỔI lợi nhuận nhiều nhất giữa 2 kỳ.

LNST 2025-Q2 → 2026-Q2206,8 tỷ đ → 2,6 tỷ đ (-98.7%)
Doanh thu
-509,9 tỷ đ
Giá vốn hàng bán
+241 tỷ đ
Thuế TNDN
+51,4 tỷ đ
Chi phí quản lý doanh nghiệp
+16,8 tỷ đ
Chi phí tài chính
-3,1 tỷ đ
Chi phí khác
+1,6 tỷ đ
Chi phí bán hàng
+0 tỷ đ

Chi phí so với doanh thu

93.0%

Tổng chi phí / Doanh thu

67.4%

Giá vốn / Doanh thu

25.6%

Bán hàng + QLDN / Doanh thu

-0.5%

Chi phí tài chính / Doanh thu

Tổng chi phí/doanh thu tăng 39.5 điểm % so với 2025-Q2.

Chi phí đang tác động đến biên lợi nhuận thế nào?

Biên lợi nhuận2025-Q22026-Q2Δ
Biên lợi nhuận gộp51.2%32.6%-18.6đpt
Biên lợi nhuận HĐKD47.3%8.3%-38.9đpt
Biên lợi nhuận ròng37.5%6.2%-31.3đpt

Lịch sử chi phí nhiều năm

Khoản mục20182025CAGR% doanh thu hiện tại
Giá vốn hàng bán194,1 tỷ đ417 tỷ đ11.5%/năm53.4%
Chi phí bán hàng0 tỷ đ0 tỷ đ—0.0%
Chi phí quản lý doanh nghiệp32,9 tỷ đ70,7 tỷ đ11.5%/năm9.1%
Chi phí tài chính-7,3 tỷ đ-2,3 tỷ đ—-0.3%
Chi phí khác2 tỷ đ0,8 tỷ đ-11.3%/năm0.1%

Những khoản chi phí đáng chú ý

Lớn nhấtGiá vốn hàng bán — 73% tổng chi phí
Tăng nhanh nhấtChi phí quản lý doanh nghiệp — -61% so với cùng kỳ
Bất thườngChi phí khác — -90% so với cùng kỳ — biến động lớn, nên xem thuyết minh BCTC để biết nguyên nhân cụ thể

Nguồn dữ liệu: BCTC (bctc-vietnam, VCI qua vnstock), quý gần nhất và lịch sử 8 quý

⚠️ Dữ liệu mang tính tổng hợp/minh hoạ, không phải khuyến nghị đầu tư.

💬 Góp ý cho chúng tôi về nội dung này

Trang này còn thiếu gì, sai chỗ nào, hay bạn muốn xem thêm chỉ số nào khác? Để lại góp ý, chúng tôi sẽ đọc và cải thiện dần.

Câu hỏi khác về D2D

Cổ phiếu D2D là công ty gì?Quy mô quỹ đất/tài sản cho thuê của cổ phiếu D2D ra sao, khả năng mở rộng thế nào?Mô hình kinh doanh của cổ phiếu D2D là gì?Tỷ lệ lấp đầy và giá thuê của cổ phiếu D2D thế nào?Mảng kinh doanh nào của cổ phiếu D2D quan trọng nhất?Cổ phiếu D2D có những tài sản gì?Backlog doanh thu của cổ phiếu D2D là bao nhiêu?Các dự án/khu công nghiệp mới của cổ phiếu D2D đang triển khai ra sao?Cổ phiếu D2D có lợi thế cạnh tranh gì?Biên lợi nhuận của cổ phiếu D2D thay đổi thế nào?Dòng tiền của cổ phiếu D2D đến từ đâu?Cổ phiếu D2D đang có bao nhiêu nợ?Cổ phiếu D2D sử dụng vốn như thế nào?Lợi thế vị trí và kết nối giao thông của cổ phiếu D2D ra sao?Kết quả kinh doanh của cổ phiếu D2D thay đổi thế nào?Điều gì có thể làm lợi nhuận cổ phiếu D2D tăng?Điều gì có thể làm lợi nhuận cổ phiếu D2D giảm?Rủi ro chính của cổ phiếu D2D là gì?Cổ phiếu D2D so với các doanh nghiệp cùng ngành thế nào?Định giá cổ phiếu D2D hiện tại thế nào?Cổ phiếu D2D đang có setup kỹ thuật nào?Định giá cổ phiếu D2D nên nhìn vào RNAV hay chỉ tiêu nào?Dòng tiền và khả năng trả cổ tức của cổ phiếu D2D phụ thuộc vào điều gì?Hồ sơ doanh nghiệp của cổ phiếu D2D có những gì?
Khoá Đào Tạo và Dịch VụVào room Zalo cộng đồng