Rủi ro chính của cổ phiếu D2D là gì?

Chịu ảnh hưởng Luật Doanh nghiệp, Chứng khoán và văn bản pháp luật xây dựng, bất động sản thường xuyên thay đổi.

→ Thay đổi chính sách/pháp luật → chậm triển khai hoạt động, tăng chi phí tuân thủ.

Biện pháp: Chủ động nghiên cứu, cập nhật thay đổi chính sách để điều chỉnh chiến lược kinh doanh.

Áp lực cạnh tranh gia tăng từ tổ chức trong và ngoài nước về quản lý, công nghệ, nhân lực khi thị trường bất động sản phát triển.

→ Cạnh tranh gia tăng → thị phần/giá bán chịu áp lực → doanh thu và biên lợi nhuận giảm.

Biện pháp: Tăng cường nghiên cứu thị trường, đầu tư nâng cao chất lượng sản phẩm và uy tín.

Thi công kéo dài, giải ngân vốn chậm, thủ tục quyết toán giữa chủ đầu tư và nhà thầu mất thời gian gây chiếm dụng vốn.

→ Khó tiếp cận vốn/thanh khoản giảm → khả năng thanh toán và chi phí vốn bị ảnh hưởng.

Biện pháp: Chú trọng đấu thầu chọn lọc dự án phù hợp, đánh giá tài chính/uy tín chủ đầu tư, đàm phán điều khoản thanh toán chặt chẽ.

Giá vật liệu xây dựng (thép, cát) biến động liên tục tác động chi phí xây dựng công trình.

→ Giá nguyên vật liệu tăng → giá vốn tăng → biên lợi nhuận giảm.

Biện pháp: Chủ động tính toán, dự báo khối lượng vật tư; ứng dụng công nghệ thi công, nâng cao trình độ nhân lực.

Ngành xây dựng có nhiều nguy cơ tai nạn lao động do công việc nặng nhọc ngoài trời, trên cao.

→ Thiếu hụt/biến động nhân sự → năng suất giảm, chi phí nhân công tăng.

Biện pháp: Xây dựng quy trình an toàn, kiểm tra bảo trì thiết bị, huấn luyện an toàn lao động, trang bị bảo hộ.

Thiên tai, hỏa hoạn, dịch bệnh bất khả kháng gây thiệt hại lớn cho tài sản, con người.

→ Thiên tai/dịch bệnh/sự cố → gián đoạn hoạt động → doanh thu giảm, phát sinh chi phí khắc phục.

Biện pháp: Theo dõi thông tin kịp thời, thực hiện tốt công tác phòng cháy chữa cháy.