Rủi ro chính của cổ phiếu LIG là gì?

Việc thay đổi chính quyền địa phương hai cấp, thay đổi đầu mối tiếp nhận cũng như giải quyết hồ sơ; việc điều chỉnh, sửa đổi các luật mới liên quan đến quy hoạch, đất đai, xây dựng, bất động sản cần thời gian để áp dụng nhuần nhuyễn cùng những quy định về thủ tục giấy tờ phức tạp, trùng lặp, thời gian xử lý kéo dài... ảnh hưởng đến tiến độ các dự án đang triển khai và khả năng phát triển các dự án BĐS/năng lượng mới. Khi có sự thay đổi chính sách pháp lý sẽ dẫn tới nhiều biến động, bất ổn thị trường gây các rủi ro về hợp đồng như tranh chấp, kiện tụng kéo theo tổn thất tài chính trong quan hệ với các đối tác của doanh nghiệp bao gồm khách hàng, nhà cung cấp, các bên hợp tác kinh doanh.

→ Thay đổi chính sách/pháp luật → chậm triển khai hoạt động, tăng chi phí tuân thủ.

Rủi ro về thanh khoản trên thị trường BĐS: tình trạng thanh khoản kém ảnh hưởng đến việc tiêu thụ các sản phẩm BĐS của Công ty trong bối cảnh suy giảm sức mua trên thị trường. Rủi ro về thanh toán: trong lĩnh vực Xây dựng - đầu tư Bất động sản đòi hỏi vốn lớn, chu kỳ kinh doanh kéo dài, việc nghiệm thu, bàn giao được thực hiện từng phần do đó công ty phải duy trì hệ số nợ cao và thời gian thanh toán kéo dài. Việc thực thi các chế tài đối với các hành vi vi phạm các điều khoản về thanh toán hợp đồng chưa đủ mạnh nên yếu tố này ảnh hưởng lớn đến hiệu quả cũng như các kế hoạch kinh doanh của doanh nghiệp. Khi các cơ quan quản lý Nhà nước, các tổ chức tín dụng thay đổi chính sách, lãi suất hoặc quy định thắt chặt cho vay, tăng tỷ lệ tài sản đảm bảo cho khoản vay… ảnh hưởng đến khả năng tiếp cận vốn của Doanh nghiệp dẫn đến gián đoạn dòng tiền Dự án.

→ Cơ cấu tài chính/đòn bẩy → ảnh hưởng chi phí vốn và rủi ro thanh toán.

Biến động giá nguyên vật liệu xây dựng: giá thép, xi măng, cát, đá... tăng đột biến cộng với chi phí logistic tăng ảnh hưởng đến lợi nhuận của các dự án đã ký hợp đồng. Bên cạnh đó cạnh tranh lớn trong đấu thầu của nhiều nhà thầu lớn trong và ngoài nước dẫn đến Công ty phải giảm giá thầu dẫn đến giảm biên lợi nhuận.

→ Cạnh tranh gia tăng → thị phần/giá bán chịu áp lực → doanh thu và biên lợi nhuận giảm.

Các vấn đề về môi trường như ô nhiễm, biến đổi khí hậu cũng ảnh hưởng đến giá trị bất động sản và khả năng phát triển bền vững của Dự án. Thiên tai gây gián đoạn thi công công trình, phát sinh tăng chi phí. Luật môi trường quy định ngày càng nghiêm ngặt làm tăng chi phí xử lý chất thải, nước thải, khí thải; thời gian cấp phép Dự án cũng bị kéo dài hơn do yêu cầu đánh giá tác động môi trường phức tạp hơn.

→ Thiên tai/dịch bệnh/sự cố → gián đoạn hoạt động → doanh thu giảm, phát sinh chi phí khắc phục.

Việc thiếu hụt lao động lành nghề; chi phí nhân công cao cũng ảnh hưởng trực tiếp tới giá vốn, tiến độ, chất lượng Dự án.

→ Thiếu hụt/biến động nhân sự → năng suất giảm, chi phí nhân công tăng.