Điều gì thực sự xảy ra
CTCP Tập đoàn Xây dựng Hòa Bình (HoSE: HBC), do ông Lê Viết Hải làm Chủ tịch, đã chuyển nhượng tài sản xây dựng dở dang của dự án Trung tâm Đổi mới sáng tạo Hòa Bình cho Công ty TNHH FPT Innovation and Creativity với giá trị chuyển nhượng gần 246,5 tỷ đồng. Hợp đồng được ký từ ngày 9/6/2025; tổng vốn đầu tư ban đầu của dự án theo kế hoạch là 900 tỷ đồng. Tính đến 30/6/2026, Hòa Bình đã nhận được 144,9 tỷ đồng từ thương vụ này, khoản phải thu còn lại từ FPT là 101,6 tỷ đồng.
Cùng giai đoạn này, Ủy ban Chứng khoán Nhà nước công bố quyết định xử phạt Xây dựng Hòa Bình 92,5 triệu đồng vì vi phạm công bố thông tin — cụ thể là không công bố báo cáo kiểm toán tình hình sử dụng vốn từ đợt phát hành trái phiếu năm 2022 đúng thời hạn trên chuyên trang thông tin trái phiếu doanh nghiệp của HNX. Cùng đợt xử phạt này, Tập đoàn Điện Quang cũng bị phạt 150 triệu đồng vì công bố sai lệch lợi nhuận sau thuế giữa báo cáo quý 4/2025 và báo cáo kiểm toán năm 2025.
Theo báo cáo tài chính công bố gần đây, công ty do ông Lê Viết Hải làm Chủ tịch vẫn lỗ hơn 2.000 tỷ đồng và nợ phải trả gần 14.700 tỷ đồng.
Vì sao đáng chú ý
Việc bán một dự án dở dang cho một đối tác công nghệ lớn như FPT, ngay giữa lúc công ty vẫn đang vật lộn với khoản lỗ lũy kế và nợ phải trả ở quy mô nghìn tỷ, cho thấy áp lực phải thanh lý tài sản để thu hồi dòng tiền vẫn hiện hữu rõ nét tại Hòa Bình, dù công ty đã trải qua giai đoạn tái cấu trúc nợ trước đó.
Dự án Trung tâm Đổi mới sáng tạo Hòa Bình là gì?
Đây là dự án bất động sản do Hòa Bình đầu tư với tổng vốn dự kiến ban đầu khoảng 900 tỷ đồng, nhưng ở thời điểm chuyển nhượng vẫn đang trong tình trạng xây dựng dở dang — tức công ty chưa hoàn thiện và đưa dự án vào khai thác theo kế hoạch gốc trước khi quyết định bán lại.
Giá bán 246,5 tỷ đồng so với vốn đầu tư gốc 900 tỷ đồng nói lên điều gì?
Giá trị chuyển nhượng thực tế (246,5 tỷ đồng) chỉ tương đương khoảng 27% tổng vốn đầu tư dự kiến ban đầu của dự án (900 tỷ đồng) — cho thấy đây nhiều khả năng là mức giá phản ánh giá trị phần xây dựng dở dang tại thời điểm bán, không phải giá trị dự án hoàn thiện theo quy hoạch gốc. Công ty chưa công bố công khai khoản lãi/lỗ kế toán cụ thể phát sinh từ giao dịch này.
FPT dùng dự án này để làm gì?
Thông tin công khai hiện chưa nêu chi tiết kế hoạch sử dụng cụ thể của FPT Innovation and Creativity đối với tài sản vừa nhận chuyển nhượng, dù tên gọi công ty cho thấy định hướng liên quan đến đổi mới sáng tạo — phù hợp với chiến lược mở rộng hạ tầng của FPT trong các dự án quy mô lớn khác (như dự án khu công nghệ gần 54.000 tỷ đồng công ty này đang triển khai).
Những gì chưa rõ
Hòa Bình chưa công bố chi tiết khoản lãi hoặc lỗ kế toán phát sinh từ thương vụ chuyển nhượng so với giá trị sổ sách của dự án, cũng như chưa nêu rõ kế hoạch sử dụng cụ thể số tiền thu về (246,5 tỷ đồng) — dùng để trả nợ, bổ sung vốn lưu động hay đầu tư dự án khác.
Nguồn gốc
Tổng hợp từ "Xây dựng Hòa Bình (HBC) chuyển nhượng 1 dự án cho FPT với giá gần 250 tỷ đồng" (CafeF, 07/09/2026), "Xây dựng Hòa Bình của ông Lê Viết Hải bán dự án 900 tỷ cho FPT" (Người Quan Sát) và "Xây dựng Hòa Bình và Điện Quang bị xử phạt vi phạm công bố thông tin" (Vietstock qua Investing.com).
