Becamex IDC (BCM) là chủ đầu tư khu công nghiệp lớn nhất tỉnh Bình Dương và lớn thứ 3 cả nước, được xem là "ông vua" bất động sản khu công nghiệp Việt Nam.
Tổng quan
Tiền thân là công ty thương mại quốc doanh thành lập năm 1976, Becamex IDC chính thức cổ phần hóa và chuyển sang mô hình công ty cổ phần từ năm 2018. Cổ phiếu BCM niêm yết trên HOSE từ cuối tháng 7/2020, bắt đầu giao dịch với giá tham chiếu 28.000 đồng/cổ phiếu (31/8/2020).
Mô hình kinh doanh
BCM tập trung chủ yếu vào phát triển, kinh doanh bất động sản khu công nghiệp, kết hợp mảng bất động sản dân dụng. Công ty sở hữu trực tiếp 100% vốn tại 7 khu công nghiệp trên địa bàn tỉnh Bình Dương với tổng diện tích hơn 4.700 ha.
Vị thế ngành
BCM là chủ đầu tư khu công nghiệp lớn nhất tại tỉnh Bình Dương (chiếm hơn 30% thị phần cấp tỉnh) và lớn thứ 3 toàn quốc (khoảng 3,6% thị phần cả nước). Tiến độ thi công hạ tầng tại các khu công nghiệp hiện đạt trên 95%, tỷ lệ lấp đầy bình quân khoảng 88%. Công ty đang định vị các khu công nghiệp mới (Cây Trường, Bàu Bàng mở rộng, VSIP 3) theo mô hình khu công nghiệp sinh thái, thông minh thế hệ mới, hướng tới hỗ trợ doanh nghiệp xây dựng nhà máy trung hòa carbon.
Rủi ro đặc thù ngành
BCM từng đối mặt áp lực vốn và gánh nặng nợ vay đáng kể do đặc thù ngành bất động sản khu công nghiệp đòi hỏi vốn đầu tư hạ tầng lớn, thu hồi vốn chậm theo tiến độ lấp đầy và cho thuê. Kết quả kinh doanh cũng gắn chặt với dòng vốn FDI vào Việt Nam — khi dòng vốn đầu tư nước ngoài chậm lại, tốc độ lấp đầy khu công nghiệp và doanh thu cho thuê đất có thể bị ảnh hưởng.
Câu hỏi thường gặp
Vì sao BCM được gọi là "ông vua khu công nghiệp"?
BCM sở hữu quỹ đất khu công nghiệp lớn nhất tỉnh Bình Dương — địa phương thu hút FDI hàng đầu Việt Nam trong nhiều năm, đồng thời giữ vị thế lớn thứ 3 cả nước về thị phần khu công nghiệp, giúp công ty có lợi thế quy mô và uy tín lâu năm với các nhà đầu tư nước ngoài tìm kiếm mặt bằng sản xuất.
BCM có liên quan gì đến chính quyền tỉnh Bình Dương?
Có — cổ đông lớn duy nhất của BCM chính là UBND tỉnh Bình Dương, chi tiết tỷ lệ sở hữu cụ thể xem trong bài Câu hỏi thường gặp về cổ đông.
Tìm hiểu thêm về dòng vốn FDI ảnh hưởng thế nào tới doanh nghiệp bất động sản khu công nghiệp.
Nội dung mang tính chất giới thiệu, tổng hợp từ thông tin công khai — không phải khuyến nghị mua/bán hay tư vấn đầu tư. Số liệu thị phần/quy mô có thể thay đổi theo thời gian, vui lòng đối chiếu báo cáo tài chính/công bố thông tin mới nhất của doanh nghiệp trước khi ra quyết định.
