Điều gì thực sự xảy ra
Ngày 6/2/2026, HĐQT Long Sơn PIC thông qua quyết định miễn nhiệm ông Vũ Hoàng Long khỏi vị trí Tổng Giám đốc kiêm người đại diện theo pháp luật, đồng thời bổ nhiệm ông Đinh Văn Hiệp — khi đó là Phó Tổng Giám đốc MIK Group (doanh nghiệp bất động sản, phát triển đô thị và hạ tầng) — giữ chức Tổng Giám đốc nhiệm kỳ 5 năm. Ông Vũ Hoàng Long sau đó chuyển sang phụ trách dự án sân bay Gia Bình — một dự án hạ tầng trọng điểm quốc gia.
Thay đổi nhân sự diễn ra sau khi Hạ tầng GELEX hoàn tất nâng sở hữu tại PXL lên 65% vốn điều lệ (chi hơn 934 tỷ đồng, hoàn tất tháng 2/2025), chính thức trở thành công ty mẹ nắm quyền chi phối Long Sơn PIC.
Tại ĐHĐCĐ 2026, ban lãnh đạo công ty xác nhận năm 2026 vẫn chưa thể ghi nhận doanh thu từ dự án Khu công nghiệp Dầu khí Long Sơn — dự án mà công ty đã theo đuổi 17 năm — do còn đang trong giai đoạn hoàn thiện thủ tục pháp lý và điều chỉnh quy hoạch. Cùng lúc, công ty công bố đang "mắc kẹt" khoảng 500 tỷ đồng tại dự án chung cư Huỳnh Tấn Phát (TP.HCM): tổng vốn đầu tư dự án 576,6 tỷ đồng, vốn chủ sở hữu 129 tỷ đồng, trong đó Long Sơn PIC góp 85% vốn chủ sở hữu và giữ vai trò chủ trì. Công ty hiện ghi nhận 373,2 tỷ đồng hàng tồn kho tại dự án này — chiếm 43% tổng tài sản — và sau hơn 12 năm dự án không giải quyết được vướng mắc, đã quyết định rút vốn, tìm đối tác chuyển nhượng phần góp để hạn chế rủi ro bị thu hồi dự án.
Vì sao đáng chú ý
Long Sơn PIC là mã ít được biết đến ngoài giới đầu tư theo dõi sát nhóm cổ phiếu liên quan hệ sinh thái GELEX, nhưng công ty đang ở một thời điểm bản lề: đổi toàn bộ ban điều hành sau khi về tay chủ sở hữu mới (GELEX), đồng thời phải xử lý cùng lúc hai bài toán lớn — một dự án khu công nghiệp gần 12.000 tỷ đồng bế tắc nhiều năm, và một dự án bất động sản dân dụng đang chôn vốn cả trăm tỷ. Việc CEO mới đến từ một doanh nghiệp bất động sản lớn (MIK Group) trong khi CEO cũ chuyển sang một dự án hạ tầng quốc gia (sân bay Gia Bình) cũng là điểm đáng chú ý về mặt điều chuyển nhân sự cấp cao trong hệ thống doanh nghiệp lớn.
Ông Đinh Văn Hiệp là ai, có kinh nghiệm gì trước khi về Long Sơn PIC?
Trước khi được bổ nhiệm làm Tổng Giám đốc Long Sơn PIC, ông Đinh Văn Hiệp giữ chức Phó Tổng Giám đốc tại MIK Group — doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực bất động sản, phát triển đô thị và hạ tầng. Việc bổ nhiệm ông được kỳ vọng mang lại kinh nghiệm quản lý, vận hành và phát triển dự án cho Long Sơn PIC. Ông giữ nhiệm kỳ 5 năm kể từ ngày quyết định bổ nhiệm có hiệu lực (6/2/2026).
Vì sao ông Vũ Hoàng Long rời ghế Tổng Giám đốc Long Sơn PIC?
Ông không rời hệ thống mà được điều chuyển sang phụ trách dự án sân bay Gia Bình — một dự án hạ tầng trọng điểm quốc gia. Đây là kiểu điều chuyển nội bộ trong hệ thống doanh nghiệp lớn liên quan đến GELEX, không phải trường hợp bị miễn nhiệm do sai phạm hay kết quả kinh doanh yếu kém.
Khoản 500 tỷ đồng "mắc kẹt" tại dự án chung cư Huỳnh Tấn Phát là gì?
Đây là dự án chung cư tại TP.HCM với tổng vốn đầu tư 576,6 tỷ đồng, vốn chủ sở hữu 129 tỷ đồng. Long Sơn PIC góp 85% vốn chủ sở hữu và là đơn vị chủ trì triển khai, nhưng dự án đã bế tắc pháp lý/thủ tục hơn 12 năm. Công ty hiện ghi nhận 373,2 tỷ đồng tồn kho tại dự án — tương đương 43% tổng tài sản công ty — và đã quyết định rút vốn, tìm đối tác nhận chuyển nhượng phần góp thay vì tiếp tục theo đuổi, nhằm hạn chế rủi ro dự án bị thu hồi hoàn toàn.
Dự án Khu công nghiệp Dầu khí Long Sơn — lý do đeo đuổi 17 năm — hiện đang ở giai đoạn nào?
Tính đến ĐHĐCĐ 2026, dự án vẫn đang trong giai đoạn hoàn thiện thủ tục pháp lý và điều chỉnh quy hoạch, chưa chuyển sang giai đoạn xây dựng/kinh doanh để tạo doanh thu. Công ty xác nhận năm 2026 tiếp tục chưa ghi nhận được doanh thu từ dự án này. Công ty cũng đang tìm thêm đối tác để cùng triển khai dự án — cho thấy Long Sơn PIC một mình không đủ nguồn lực tài chính để hoàn thành dự án quy mô lớn này.
GELEX đóng vai trò gì trong những thay đổi này với tư cách công ty mẹ nắm 65% vốn?
GELEX (qua công ty con Hạ tầng GELEX) trở thành cổ đông chi phối PXL từ tháng 2/2025 sau khi chi hơn 934 tỷ đồng nâng sở hữu lên 65%. Việc thay đổi toàn bộ Tổng Giám đốc gần một năm sau đó (đầu 2026) phù hợp với thông lệ tái cơ cấu ban điều hành sau khi đổi chủ sở hữu chi phối, đưa nhân sự có kinh nghiệm bất động sản (từ MIK Group, cũng là một doanh nghiệp trong hệ sinh thái liên quan) vào vị trí điều hành.
Những gì chưa rõ
- Nguyên nhân sâu xa (ngoài lý do điều chuyển công tác) khiến HĐQT quyết định thay Tổng Giám đốc đúng thời điểm này chưa được công ty giải thích chi tiết hơn ngoài việc ông Long chuyển sang phụ trách dự án khác.
- Tiến độ cụ thể, mốc thời gian dự kiến hoàn tất thủ tục pháp lý cho Khu công nghiệp Dầu khí Long Sơn chưa được công ty công bố rõ ràng.
- Đối tác nhận chuyển nhượng phần vốn góp tại dự án Huỳnh Tấn Phát (nếu đã tìm được) chưa được công bố.
- Mức độ thiệt hại tài chính cuối cùng nếu Long Sơn PIC phải thoái vốn dưới giá trị sổ sách tại dự án Huỳnh Tấn Phát chưa được xác định.
Nguồn gốc
Thông tin tổng hợp từ Gelex Group (thông cáo chính thức), Vietstock, Tin nhanh chứng khoán, DNSE Senses, Báo Văn Hóa, Doanh Nhân (Báo Pháp Luật), VietnamMoi, Tạp chí Công Thương — các công bố thông tin và bài phân tích về Long Sơn PIC giai đoạn 2025-2026.
Nội dung tổng hợp từ các nguồn tin đã công bố công khai, cập nhật đến ngày 14/09/2026 — không phải khuyến nghị mua/bán hay tư vấn đầu tư đối với cổ phiếu này. Thông tin có thể thay đổi theo diễn biến kinh doanh thực tế của doanh nghiệp, nhà đầu tư nên kiểm tra lại thông tin cập nhật trước khi ra quyết định.
