Bài này thuộc hub Đọc báo cáo tài chính — bài phân tích nhanh báo cáo tài chính quý 3/2026 theo từng mã: số thật từ báo cáo gốc, đối chiếu cùng kỳ, ghi rõ phạm vi (riêng hoặc hợp nhất). Bài chỉ mô tả số trong báo cáo; tín hiệu chỉ để mở thuyết minh, không phải kết luận về doanh nghiệp.
Câu trả lời ngắn
Báo cáo tài chính giữa niên độ quý 3/2026 của Công ty Cổ phần Long Hậu (mã LHG; tên theo bìa báo cáo, công bố ngày 20/10/2026) ghi lợi nhuận sau thuế quý 3 là 53,8 tỷ đồng, tăng 16,7% so với 46,1 tỷ cùng kỳ, trên doanh thu thuần 148,0 tỷ đồng (+31,9%). Nhưng luỹ kế 9 tháng, lợi nhuận sau thuế là 241,4 tỷ, giảm 1,9% so với 246,0 tỷ, và dòng tiền kinh doanh 9 tháng âm 567,2 tỷ (cùng kỳ dương 147,0 tỷ), trong đó tiền chi trả người cung cấp hàng hóa và dịch vụ là 1.012,0 tỷ. Bìa và tiêu đề chỉ ghi "báo cáo tài chính giữa niên độ", không ghi hợp nhất hay riêng, thuyết minh không nêu công ty con nên bài gọi là báo cáo của công ty; số liệu chưa kiểm toán hoặc soát xét; bài chỉ mô tả số, không định giá, không dự báo, không khuyến nghị.
Phạm vi: báo cáo của công ty (tự lập); quý 3 là 01/07 đến 30/09/2026; đơn vị tỷ đồng, phần trăm Tâm An tính. Cột "số đầu kỳ" của bảng cân đối là 30/06/2026 (đầu quý 3), không phải 31/12/2025.
Số liệu chính
| Quý 3 (tỷ đồng) | 2026 | 2025 | Thay đổi |
|---|---|---|---|
| Doanh thu thuần | 148,0 | 112,2 | +31,9% |
| Lợi nhuận gộp | 67,1 | 52,4 | +28,1% |
| Doanh thu hoạt động tài chính | 24,3 | 18,2 | +33,8% |
| Lợi nhuận trước thuế | 68,0 | 57,1 | +19,2% |
| Lợi nhuận sau thuế | 53,8 | 46,1 | +16,7% |
Luỹ kế 9 tháng: doanh thu thuần 513,4 tỷ (569,2; -9,8%), lợi nhuận gộp 259,6 (-18,8%), lợi nhuận trước thuế 303,2 (-1,0%), lợi nhuận sau thuế 241,4 (-1,9%).
Điều đáng đọc kỹ trong báo cáo này
1. Quý 3 tăng, nhưng 9 tháng giảm nhẹ. Sáu tháng đầu năm lợi nhuận sau thuế là 187,6 tỷ (199,9 cùng kỳ, -6,1%; Tâm An tính bằng 9 tháng trừ quý 3), quý 3 bằng 22,3% lợi nhuận 9 tháng. Theo giải trình ngày 19/10/2026, doanh thu thuần tăng 35,8 tỷ, giá vốn tăng 21,1 tỷ nên lợi nhuận gộp tăng 14,7 tỷ; chi phí bán hàng và quản lý trừ 3,7 tỷ, thuế trừ 3,2 tỷ. Báo cáo không cho biết khu công nghiệp hay hợp đồng nào làm doanh thu tăng.
2. Hai nhóm doanh thu, hai mức biên. Thuyết minh (chỉ có cột quý 3): cho thuê nhà xưởng, khu lưu trú, trung tâm thương mại 69,4 tỷ (55,4; +25,3%), biên gộp 71,4% (67,4%); các hoạt động khác 78,6 tỷ (56,8; +38,3%), biên gộp 22,3% (26,5%). Biên gộp chung quý 3 là 45,3% (46,7%), 9 tháng 50,6% (56,2%). Báo cáo không cho biết "các hoạt động khác" gồm những gì và không có thuyết minh doanh thu 9 tháng.
3. Dòng tiền kinh doanh âm 567,2 tỷ. Riêng quý 3 là âm 554,4 tỷ (cùng kỳ dương 6,6 tỷ). Tiền chi trả người cung cấp hàng hóa và dịch vụ quý 3 là 673,8 tỷ, gấp 14,2 lần cùng kỳ (47,6), trong khi tiền thu bán hàng và dịch vụ là 160,6 tỷ; 9 tháng chi 1.012,0 tỷ, gấp 3,6 lần (278,6). Dòng tiền đầu tư dương 746,7 tỷ nhờ thu hồi cho vay và công cụ nợ 1.269,7 tỷ (chi 547,6 tỷ); tiền gửi có kỳ hạn giảm từ 884,2 tỷ xuống 212,1 tỷ so với 30/06. Báo cáo không cho biết khoản chi 673,8 tỷ gồm những gì.
4. Phải thu khác gấp 2,15 lần trong một quý. Phải thu ngắn hạn khác 910,3 tỷ (30/06: 422,8), bằng 26,2% tổng tài sản; riêng "kinh phí bồi thường và thỏa thuận bồi thường các dự án" 816,4 tỷ so với 329,2 tỷ, gấp 2,48 lần. Hàng tồn kho 924,5 tỷ (826,3; +11,9%), trong đó chi phí đầu tư khu dân cư - tái định cư 246,9 tỷ (147,2). Báo cáo không nối các số này với khoản chi ở điểm 3. Báo cáo không cho biết dự án nào, khi nào nhận lại hay quyết toán.
5. Nghĩa vụ tái định cư chưa ghi nhận. Phải thu 60,4 tỷ từ công ty góp vốn gồm tạm ứng 59,2 tỷ cho nghĩa vụ hoàn trả chi phí bố trí tái định cư dự án khu công nghiệp Long Hậu 1. Thuyết minh ghi bên này đã gửi các văn bản đề nghị thanh toán 328,7 tỷ; công ty đang làm việc với bên này, chưa thu thập đủ thông tin để xác định giá trị nên chưa ghi nhận chi phí. Báo cáo không cho biết giá trị sẽ thống nhất hay thời điểm.
6. Vay tăng, chi phí hạ tầng phải trả còn lớn. Vay 323,3 tỷ (237,8; +35,9%), trong đó dài hạn 293,5; chi phí lãi vay quý 3 là 4,5 tỷ (3,0; +53,4%). Chi phí phải trả ngắn hạn 519,6 tỷ, trong đó 511,3 tỷ là chi phí ước tính phát sinh thêm để hoàn thành hạ tầng đã ghi nhận doanh thu. Cổ tức đã trả 102,7 tỷ trong quý 3. Báo cáo không cho biết lịch trả nợ hay tiến độ hoàn thành hạ tầng.
Bảng cân đối và dòng tiền tóm tắt
Tổng tài sản 30/09/2026 là 3.476,9 tỷ (30/06: 3.427,2; +1,4%), bằng tổng nguồn vốn; nợ phải trả 1.540,8 tỷ (-0,3%); vốn chủ sở hữu 1.936,0 tỷ (+2,9%, đúng bằng lợi nhuận sau thuế quý 3). Tiền 258,5 tỷ (147,7), cộng tiền gửi có kỳ hạn là 470,7 tỷ so với 1.031,9 tỷ cuối tháng 6. Ba dòng tiền 9 tháng: -567,2; +746,7 và -11,3 tỷ; tiền cuối kỳ khớp bảng cân đối.
Điểm nên theo dõi tiếp
- Dòng tiền kinh doanh, khoản phải thu bồi thường các dự án và hàng tồn kho trong các báo cáo sau.
- Vay, lãi vay, tiền và tiền gửi có kỳ hạn.
Tín hiệu không phải kết luận
Lợi nhuận sau thuế quý 3 tăng 16,7% trong khi dòng tiền kinh doanh 9 tháng âm 567,2 tỷ, phải thu khác gấp 2,15 lần và vay tăng 35,9% là tín hiệu để mở thuyết minh, chưa phải kết luận về công ty; cùng báo cáo, lợi nhuận sau thuế 9 tháng giảm 1,9%.
Căn cứ
Ngày kiểm 03/11/2026. Phạm vi: báo cáo của công ty (tự lập), chưa kiểm toán hoặc soát xét (không thấy chữ kiểm toán hay soát xét cho kỳ quý); ký ngày 16/10/2026.
- Báo cáo tài chính giữa niên độ ngày 30/09/2026 của Công ty Cổ phần Long Hậu (30 trang ảnh quét; số trang theo tệp PDF): bìa 2; tình hình tài chính 3, 4; kết quả kinh doanh 5; lưu chuyển tiền tệ 6; thuyết minh 18 đến 28; giải trình lợi nhuận ngày 19/10/2026 ở trang 29, 30.
- Tự kiểm: 129 phép kiểm đạt.
- Trang mã LHG; chuyên mục Đọc báo cáo tài chính.
Đọc thêm
- Chất lượng lợi nhuận là gì? (trụ cột)
- Người mua trả tiền trước tăng hay giảm cho biết điều gì?
- Cầu nối từ lợi nhuận sau thuế đến dòng tiền kinh doanh
- Khoản phải thu không đến từ bán hàng nói lên điều gì?
Câu hỏi thường gặp
Lợi nhuận quý 3 của LHG tăng hay giảm? Tăng: lợi nhuận sau thuế quý 3/2026 là 53,8 tỷ đồng so với 46,1 tỷ cùng kỳ (+16,7%); luỹ kế 9 tháng 241,4 tỷ, giảm 1,9%.
Dòng tiền kinh doanh 9 tháng của LHG là bao nhiêu? Âm 567,2 tỷ đồng, cùng kỳ dương 147,0 tỷ; riêng quý 3 âm 554,4 tỷ.
Doanh thu quý 3 của LHG đến từ nhóm nào? Cho thuê nhà xưởng, khu lưu trú, trung tâm thương mại 69,4 tỷ đồng (46,9%) và các hoạt động khác 78,6 tỷ (53,1%); báo cáo không nêu nhóm khác gồm những gì.
Muốn tải PDF phân tích chuyên sâu về báo cáo này hoặc bất kỳ mã cổ phiếu nào khác (Định giá, Điểm mua, Điểm bán, Timing…)? Điền mã ở khung phía trên.
Báo cáo tài chính giữa niên độ quý 3/2026 của Công ty Cổ phần Long Hậu, mã LHG (báo cáo của công ty, không ghi hợp nhất hay riêng; công bố 20/10/2026, chưa kiểm toán hoặc soát xét), ghi doanh thu thuần quý 3 là 148,0 tỷ đồng (+31,9%), lợi nhuận gộp 67,1 tỷ (+28,1%), lợi nhuận sau thuế 53,8 tỷ (+16,7%); luỹ kế 9 tháng lợi nhuận sau thuế 241,4 tỷ (-1,9%). Theo báo cáo, dòng tiền kinh doanh 9 tháng là -567,2 tỷ (cùng kỳ +147,0), tiền chi trả người cung cấp hàng hóa và dịch vụ quý 3 là 673,8 tỷ (gấp 14,2 lần cùng kỳ); phải thu ngắn hạn khác 910,3 tỷ (gấp 2,15 lần so với 30/06/2026), trong đó kinh phí bồi thường các dự án 816,4 tỷ; vay 323,3 tỷ (+35,9%); cổ tức đã trả 102,7 tỷ. Các điểm này là tín hiệu để mở thuyết minh, chưa phải kết luận về công ty; bài không định giá, không dự báo, không khuyến nghị.
Nội dung mang tính giáo dục, không phải khuyến nghị mua, bán hay nắm giữ, không định giá và không dự báo. Số liệu quý chưa kiểm toán hoặc soát xét; luôn đối chiếu báo cáo gốc do doanh nghiệp công bố.
