Bài này thuộc hub Đọc báo cáo tài chính — bài phân tích nhanh báo cáo tài chính quý 3/2026 theo từng mã: số thật từ báo cáo gốc, đối chiếu cùng kỳ, ghi rõ phạm vi (riêng hoặc hợp nhất). Bài chỉ mô tả số trong báo cáo; tín hiệu chỉ để mở thuyết minh, không phải kết luận về doanh nghiệp.
Câu trả lời ngắn
Báo cáo tài chính quý III/2026 của Công ty Cổ phần Sonadezi Long Thành (mã SZL; hạ tầng khu công nghiệp Long Thành, Đồng Nai; duyệt ngày 15/10/2026) ghi lợi nhuận sau thuế quý 3/2026 là 69,9 tỷ đồng, gấp 2,1 lần 32,7 tỷ của quý 3/2025, nhưng cổ tức ghi trong doanh thu tài chính đã là 35,9 tỷ, bằng 45,7% lợi nhuận trước thuế của quý (78,5 tỷ). Doanh thu thuần quý 3 là 152,5 tỷ (+12,5%); luỹ kế 9 tháng lợi nhuận sau thuế 132,6 tỷ (+42,0%). Tại 30/09/2026, doanh thu chờ phân bổ là 762,2 tỷ, bằng 48,2% nợ phải trả. Số liệu chưa kiểm toán hoặc soát xét; bài chỉ mô tả số trong báo cáo, không định giá, không dự báo và không khuyến nghị.
Phạm vi: báo cáo tài chính tự lập của chính công ty (mẫu B01a-DN; bìa không ghi hợp nhất hay riêng, mã 261 đầu tư vào công ty con để trống), không phải báo cáo hợp nhất. Quý III là 01/07 đến 30/09/2026; bảng cân đối 30/09/2026 so 01/01/2026. Đơn vị tỷ đồng; phần trăm và "gấp N lần" do Tâm An tính.
Số liệu chính
| Quý 3 (tỷ đồng) | Quý 3/2026 | Quý 3/2025 | Thay đổi |
|---|---|---|---|
| Doanh thu thuần | 152,5 | 135,6 | +12,5% |
| Doanh thu tài chính | 36,8 | 0,3 | gấp 125,4 lần |
| Lợi nhuận trước thuế | 78,5 | 41,1 | +90,7% |
| Lợi nhuận sau thuế | 69,9 | 32,7 | +113,5% |
| 9 tháng (tỷ đồng) | 2026 | 2025 | Thay đổi |
|---|---|---|---|
| Doanh thu thuần | 449,4 | 402,3 | +11,7% |
| Lợi nhuận sau thuế | 132,6 | 93,4 | +42,0% |
Biên lợi nhuận gộp (Tâm An tính) quý 3 là 39,0% (cùng kỳ 37,9%).
Điều đáng đọc kỹ trong báo cáo này
1. Cổ tức ghi ở quý 3, lợi nhuận quý gấp 2,1 lần. Doanh thu tài chính quý 3 là 36,8 tỷ (cùng kỳ 0,3 tỷ), trong đó cổ tức 35,9 tỷ. Lợi nhuận trước thuế tăng 37,3 tỷ: doanh thu tài chính +36,5 tỷ, lợi nhuận gộp +8,1 tỷ, chi phí quản lý -5,4 tỷ. Trừ cổ tức, lợi nhuận trước thuế quý 3 là 42,6 tỷ, +3,6% so với 41,1 tỷ (Tâm An tính). Công ty giải trình lợi nhuận sau thuế tăng 113,45% chủ yếu do doanh thu tài chính. Cuối kỳ còn 23,3 tỷ cổ tức dự thu (64,9% số ghi ở quý 3). Báo cáo không cho biết cổ tức thuộc năm tài chính nào của bên chia, vì sao ghi ở quý 3 và khi nào thu tiền.
2. Doanh thu có thêm xăng dầu, biên mỏng. Thuyết minh doanh thu chỉ có quý 3: cho thuê nhà xưởng KCN Long Thành 63,1 tỷ (+6,7%; 41,4% doanh thu thuần); xăng dầu 23,4 tỷ (+64,4%; 15,3%). Xăng dầu có giá vốn 22,9 tỷ, lãi gộp 0,5 tỷ (biên 2,0%, cùng kỳ 2,8%), bằng 0,8% lợi nhuận gộp quý 3. Chi phí quản lý quý 3 là 15,6 tỷ (+52,5%), trong đó chi phí nhân viên quản lý 11,4 tỷ (+70,6%). Báo cáo không cho biết sản lượng và giá xăng dầu, diện tích thuê, tỷ lệ lấp đầy, hay lý do chi phí nhân viên tăng.
3. Doanh thu chờ phân bổ 762,2 tỷ, bằng 48,2% nợ phải trả. Phần ngắn hạn 42,9 tỷ, dài hạn 719,3 tỷ; đầu năm 680,9 tỷ (+81,2 tỷ, +11,9%); 700,7 tỷ là doanh thu nhận trước từ cho thuê mặt bằng dài hạn. Khoản này bằng 32,2% tổng tài sản (Tâm An chia); nằm trong nợ phải trả nhưng không phải khoản vay. Báo cáo không cho biết thời hạn phân bổ, số phân bổ vào doanh thu mỗi kỳ hay số hợp đồng.
4. Phải thu gấp 2,7 lần, trả trước người bán gấp 5,1 lần. Phải thu ngắn hạn 115,6 tỷ (đầu năm 42,2 tỷ): trả trước cho người bán 72,6 tỷ (14,2 tỷ), trong đó khoản lớn nhất 34,3 tỷ; phải thu khác 25,6 tỷ gồm 23,3 tỷ cổ tức dự thu. Nợ quá hạn giá gốc 16,8 tỷ, giá trị có thể thu hồi 4,0 tỷ; dự phòng 12,8 tỷ. Báo cáo không cho biết khoản trả trước gắn với hợp đồng hay hạng mục nào, hay khả năng thu hồi nợ quá hạn.
5. Đầu tư, vay và cổ tức chưa trả. Bất động sản đầu tư 641,9 tỷ (+22,3%); xây dựng cơ bản dở dang 407,0 tỷ, trong đó cụm công nghiệp Long Phước 344,7 tỷ (84,7%). Chi mua sắm, xây dựng tài sản dài hạn 9 tháng 309,4 tỷ, gấp 2,2 lần cùng kỳ. Tổng vay 306,4 tỷ (+46,2%). Cổ tức năm 2025 ghi giảm lợi nhuận chưa phân phối 70,9 tỷ nhưng tiền chi 9 tháng chỉ 0,8 tỷ, nên phải trả cổ tức 70,4 tỷ (0,3 tỷ đầu năm). Bán lại 1.007.800 cổ phiếu quỹ thu 48,8 tỷ; "vốn khác của chủ sở hữu" mới 198,5 tỷ. Báo cáo không cho biết tiến độ cụm công nghiệp, ngày chi cổ tức hay mục đích khoản vốn khác.
Bảng cân đối và dòng tiền tóm tắt
Tổng tài sản 2.364,3 tỷ (đầu năm 2.028,0 tỷ), bằng tổng nguồn vốn; vốn chủ sở hữu 784,2 tỷ. Tiền 171,2 tỷ (gấp 4,5 lần đầu năm). Dòng tiền 9 tháng: kinh doanh +263,5 tỷ, gấp 1,99 lần lợi nhuận sau thuế, trong đó dòng tăng khoản phải trả +162,2 tỷ; đầu tư -274,8 tỷ; tài chính +144,9 tỷ. Báo cáo không cho biết dòng tăng khoản phải trả gồm những khoản nào, và không có dòng tiền riêng quý 3.
Điểm nên theo dõi tiếp
- Cổ tức nhận ở các quý sau và 23,3 tỷ cổ tức dự thu.
- Doanh thu chờ phân bổ và cụm công nghiệp Long Phước.
Tín hiệu không phải kết luận
Lợi nhuận quý tăng nhờ cổ tức ghi ở quý 3, doanh thu xăng dầu tăng với biên mỏng, doanh thu chờ phân bổ lớn, phải thu và vay tăng mạnh là tín hiệu để mở thuyết minh, chưa phải kết luận về công ty.
Căn cứ
Ngày kiểm 31/10/2026. Phạm vi: báo cáo tài chính tự lập, không phải hợp nhất. Số liệu chưa kiểm toán hoặc soát xét.
- Báo cáo tài chính quý III/2026 của Công ty Cổ phần Sonadezi Long Thành (39 trang ảnh quét, duyệt ngày 15/10/2026, không kèm báo cáo kiểm toán hoặc soát xét; số trang theo tệp PDF): giải trình trang 2; tình hình tài chính trang 4 đến 7; kết quả kinh doanh trang 8; lưu chuyển tiền tệ trang 9, 10; thuyết minh trang 18 đến 37.
- Tự kiểm: các dòng cộng đúng; tổng tài sản bằng tổng nguồn vốn; CFO + CFI + CFF cộng tiền đầu kỳ bằng tiền cuối kỳ.
- Trang mã SZL; chuyên mục Đọc báo cáo tài chính.
Đọc thêm
- Chất lượng lợi nhuận là gì? (trụ cột)
- Doanh thu chưa thực hiện khác gì người mua trả tiền trước
- Khoản phải thu không đến từ bán hàng nói lên điều gì
- Lãi tiền gửi, cổ tức nhận nằm ở dòng nào của lưu chuyển tiền tệ
Câu hỏi thường gặp
Lợi nhuận quý 3/2026 của SZL tăng hay giảm? Tăng: lợi nhuận sau thuế 69,9 tỷ so với 32,7 tỷ cùng kỳ (+113,5%); luỹ kế 9 tháng 132,6 tỷ so với 93,4 tỷ (+42,0%).
Vì sao lợi nhuận quý 3 tăng mạnh? Công ty giải trình chủ yếu do doanh thu tài chính tăng; cổ tức 35,9 tỷ nằm trong doanh thu tài chính 36,8 tỷ (cùng kỳ 0,3 tỷ).
Tổng vay cuối quý 3 là bao nhiêu? 306,4 tỷ (đầu năm 209,5 tỷ).
Muốn tải PDF phân tích chuyên sâu về báo cáo này hoặc bất kỳ mã cổ phiếu nào khác (Định giá, Điểm mua, Điểm bán, Timing…)? Điền mã ở khung phía trên.
Báo cáo tài chính tự lập quý III/2026 của Công ty Cổ phần Sonadezi Long Thành (mã SZL; duyệt ngày 15/10/2026, chưa kiểm toán hoặc soát xét) ghi doanh thu thuần quý 3 là 152,5 tỷ đồng (+12,5%), lợi nhuận sau thuế 69,9 tỷ (gấp 2,1 lần cùng kỳ), trong đó cổ tức trong doanh thu tài chính 35,9 tỷ bằng 45,7% lợi nhuận trước thuế; luỹ kế 9 tháng lợi nhuận sau thuế 132,6 tỷ (+42,0%), dòng tiền kinh doanh +263,5 tỷ. Doanh thu chờ phân bổ 762,2 tỷ bằng 48,2% nợ phải trả, phải thu ngắn hạn 115,6 tỷ (gấp 2,7 lần đầu năm), tổng vay 306,4 tỷ (+46,2%), phải trả cổ tức 70,4 tỷ. Các điểm này là tín hiệu để mở thuyết minh, chưa phải kết luận về công ty; bài không định giá, không dự báo, không khuyến nghị.
Nội dung mang tính giáo dục, không phải khuyến nghị mua, bán hay nắm giữ, không định giá và không dự báo. Số liệu quý chưa kiểm toán hoặc soát xét; luôn đối chiếu báo cáo gốc do doanh nghiệp công bố.
