Bài này thuộc hub Đọc báo cáo tài chính — bài phân tích nhanh báo cáo tài chính quý 3/2026 theo từng mã: số thật từ báo cáo gốc, đối chiếu cùng kỳ, ghi rõ phạm vi (riêng hoặc hợp nhất). Bài chỉ mô tả số trong báo cáo; tín hiệu chỉ để mở thuyết minh, không phải kết luận về doanh nghiệp.
Câu trả lời ngắn
Lãi bán chứng khoán 67,4 tỷ đồng chiếm 43,2% lợi nhuận trước thuế 9 tháng của BTT, còn quý 3 không có khoản nào như thế. Báo cáo tài chính hợp nhất quý III/2026 của Công ty Cổ phần Thương mại – Dịch vụ Bến Thành (mã BTT; thương mại, dịch vụ; ký 27/10/2026) ghi doanh thu thuần quý 3 là 51,1 tỷ đồng (-19,0%), nhưng lợi nhuận trước thuế 31,1 tỷ (+63,7%) và lợi nhuận sau thuế 24,0 tỷ (+58,7%). Luỹ kế 9 tháng, lợi nhuận trước thuế 156,0 tỷ, gấp 2,8 lần cùng kỳ. Số liệu chưa kiểm toán hoặc soát xét; bài chỉ mô tả số trong báo cáo, không định giá, không dự báo, không khuyến nghị.
Phạm vi: báo cáo hợp nhất. Kỳ: quý III là 01/07 đến 30/09/2026; bảng cân đối 30/09/2026 so 01/01/2026 (số đầu năm phân loại lại theo Thông tư 99). Tỷ đồng; tỷ lệ do Tâm An tính.
Số liệu chính
| Quý 3 (tỷ đồng) | Quý 3/2026 | Quý 3/2025 | Thay đổi |
|---|---|---|---|
| Doanh thu thuần | 51,1 | 63,1 | -19,0% |
| Lợi nhuận gộp | 34,1 | 34,2 | -0,4% |
| Chi phí bán hàng | 1,7 | 12,5 | -86,5% |
| Lợi nhuận trước thuế | 31,1 | 19,0 | +63,7% |
| Lợi nhuận sau thuế | 24,0 | 15,1 | +58,7% |
| 9 tháng (tỷ đồng) | 2026 | 2025 | Thay đổi |
|---|---|---|---|
| Lợi nhuận gộp | 105,4 | 102,4 | +2,9% |
| Doanh thu tài chính | 83,1 | 5,1 | gấp 16,3 lần |
| Lợi nhuận trước thuế | 156,0 | 54,9 | gấp 2,8 lần |
| Lợi nhuận sau thuế | 123,8 | 43,8 | gấp 2,8 lần |
| Dòng tiền kinh doanh | +51,8 | +83,6 | -38,0% |
Giá vốn quý 3 giảm 40,9% (17,1 tỷ so 28,9 tỷ), nhanh hơn doanh thu thuần, nên biên gộp (Tâm An tính) là 66,6% so 54,2%.
Điều đáng đọc kỹ trong báo cáo này
1. Lãi bán chứng khoán 67,4 tỷ. Doanh thu tài chính 9 tháng 83,1 tỷ gồm lãi bán các loại chứng khoán 67,4 tỷ (cùng kỳ 0) và lãi tiền gửi, cho vay 15,7 tỷ. Thuyết minh ghi quý 1/2026 công ty chào bán cạnh tranh toàn bộ cổ phần ở một công ty du lịch (sở hữu 17,3%); lưu chuyển tiền tệ có thu hồi góp vốn 93,2 tỷ. Tâm An tính: 93,2 tỷ trừ giá trị còn lại 25,8 tỷ ra đúng 67,4 tỷ; báo cáo không nối hai số này. Doanh thu tài chính quý 3 (6,2 tỷ) chỉ là lãi tiền gửi, cho vay. Chi phí tài chính 9 tháng âm 3,1 tỷ nhờ hoàn nhập dự phòng 7,4 tỷ. Báo cáo không cho biết giá bán, bên mua, hay lý do chi phí tài chính khác quý 3 lên 3,9 tỷ (cùng kỳ 0,2 tỷ).
2. Quý 3 tăng lãi chủ yếu nhờ chi phí bán hàng. Lợi nhuận trước thuế quý 3 tăng 12,1 tỷ. Chi phí bán hàng giảm 10,8 tỷ, riêng nhân viên giảm 10,2 tỷ (0,6 tỷ so 10,8 tỷ); chi phí quản lý giảm 1,4 tỷ; doanh thu tài chính tăng 4,1 tỷ; chi phí tài chính tăng 4,4 tỷ. Báo cáo không cho biết vì sao chi phí nhân viên giảm mạnh; tệp không kèm văn bản giải trình.
3. Doanh thu nghiêng về dịch vụ. Doanh thu bán hàng hoá 9 tháng 76,4 tỷ (-36,8%), dịch vụ 87,8 tỷ (+7,6%), nên dịch vụ chiếm 53,6% doanh thu thuần (cùng kỳ 40,3%). Biên gộp hàng hoá 39,5% (24,8%), dịch vụ 85,8% (88,8%). Thuyết minh nêu 32 mặt bằng thuê đất của Nhà nước và doanh thu nhận trước cho thuê mặt bằng 2,3 tỷ (đầu năm 0,1 tỷ). Báo cáo không cho biết doanh thu dịch vụ gồm những loại nào.
4. Tiền chuyển sang tiền gửi kỳ hạn. Tiền 18,5 tỷ (-47,5%), tiền gửi có kỳ hạn trên 3 tháng gấp 2,0 lần đầu năm; cộng cả hai là 310,5 tỷ, bằng 50,6% tổng tài sản. Dòng tiền kinh doanh 9 tháng +51,8 tỷ, bằng 0,42 lần lợi nhuận sau thuế (cùng kỳ 1,91 lần): lưu chuyển tiền tệ trừ 84,4 tỷ lãi đầu tư khỏi lợi nhuận, còn khoản thu hồi góp vốn 93,2 tỷ nằm ở dòng đầu tư. Cổ tức đã trả 40,4 tỷ (30% cho năm 2025). Báo cáo không cho biết kỳ hạn còn lại của các khoản tiền gửi.
5. Ký quỹ nhận và vay mới. Nợ phải trả 115,1 tỷ (111,1 tỷ), bằng 18,7% tổng tài sản. Nhận ký quỹ, ký cược dài hạn 57,5 tỷ (63,4 tỷ), bằng 50,0% nợ phải trả. Vay dài hạn 5,8 tỷ (đầu năm không có), kỳ hạn đến 30/06/2031, lãi suất 9,7%/năm cho 6 tháng đầu, bảo đảm bằng quyền phát sinh từ một hợp đồng thuê lại đất. Báo cáo không cho biết lịch hoàn trả ký quỹ.
Bảng cân đối và dòng tiền tóm tắt
Tổng tài sản 30/09/2026 là 614,2 tỷ (đầu năm 527,0 tỷ), bằng tổng nguồn vốn; bất động sản đầu tư 222,2 tỷ (36,2%). Hàng tồn kho 13,9 tỷ (-18,5%), không có dự phòng. Vốn chủ sở hữu 499,1 tỷ (+20,0%), bằng 81,3% tổng tài sản.
Dòng tiền 9 tháng: kinh doanh +51,8 tỷ; đầu tư -33,9 tỷ; tài chính -34,6 tỷ. Báo cáo không cho biết dòng tiền riêng quý 3 (chỉ có luỹ kế).
Điểm nên theo dõi tiếp
- Doanh thu bán hàng hoá, chi phí bán hàng, số dư tiền gửi kỳ hạn, ký quỹ nhận và khoản vay dài hạn ở các quý tiếp theo.
Tín hiệu không phải kết luận
Lãi bán chứng khoán lớn, lợi nhuận quý 3 tăng nhờ chi phí bán hàng giảm khi doanh thu giảm, và ký quỹ nhận chiếm nửa nợ phải trả là tín hiệu để mở thuyết minh, chưa phải kết luận về công ty.
Căn cứ
Ngày kiểm 05/11/2026. Phạm vi: báo cáo hợp nhất. Số liệu chưa kiểm toán hoặc soát xét.
- Báo cáo tài chính hợp nhất quý III/2026 của Công ty Cổ phần Thương mại – Dịch vụ Bến Thành (46 trang, ký 27/10/2026, không kèm báo cáo kiểm toán hoặc soát xét): tình hình tài chính trang 5 đến 8; kết quả kinh doanh trang 9, 10; lưu chuyển tiền tệ trang 11, 12; thuyết minh trang 13 đến 46. Tổng tài sản mã 280, tổng nguồn vốn mã 440.
- Tự kiểm: tài sản bằng nguồn vốn; CFO + CFI + CFF cộng tiền đầu kỳ bằng tiền cuối kỳ. Lợi nhuận trước thuế luỹ kế trong báo cáo cao hơn tổng ba quý trong kho dữ liệu Tâm An 2,2 tỷ, báo cáo không giải thích; bài dùng số của báo cáo này.
- Trang mã BTT; chuyên mục Đọc báo cáo tài chính.
Đọc thêm
- Chất lượng lợi nhuận là gì? (trụ cột)
- Lãi từ thanh lý tài sản và thoái vốn
- Cầu nối từ lợi nhuận sau thuế đến dòng tiền kinh doanh
Câu hỏi thường gặp
Lợi nhuận quý 3 của BTT tăng hay giảm? Lợi nhuận sau thuế quý 3/2026 (hợp nhất) là 24,0 tỷ đồng so 15,1 tỷ cùng kỳ (+58,7%), dù doanh thu thuần giảm 19,0%.
Lãi 9 tháng của BTT có đến từ bán hàng không? Lợi nhuận gộp 105,4 tỷ, nhưng doanh thu tài chính 83,1 tỷ, trong đó lãi bán chứng khoán 67,4 tỷ.
BTT có vay nợ không? Tại 30/09/2026 có khoản vay dài hạn 5,8 tỷ (đầu năm không có), trong nợ phải trả 115,1 tỷ.
Dòng tiền kinh doanh 9 tháng của BTT là bao nhiêu? +51,8 tỷ đồng (cùng kỳ +83,6 tỷ), bằng 0,42 lần lợi nhuận sau thuế 123,8 tỷ (Tâm An chia).
Muốn tải PDF phân tích chuyên sâu về báo cáo này hoặc bất kỳ mã cổ phiếu nào khác (Định giá, Điểm mua, Điểm bán, Timing…)? Điền mã ở khung phía trên.
Báo cáo tài chính hợp nhất quý III/2026 của Công ty Cổ phần Thương mại – Dịch vụ Bến Thành (mã BTT; ký 27/10/2026, chưa kiểm toán hoặc soát xét) ghi doanh thu thuần quý 3 là 51,1 tỷ đồng (-19,0%), lợi nhuận gộp 34,1 tỷ (-0,4%), chi phí bán hàng 1,7 tỷ so 12,5 tỷ cùng kỳ, lợi nhuận trước thuế 31,1 tỷ (+63,7%), lợi nhuận sau thuế 24,0 tỷ so với 15,1 tỷ; luỹ kế 9 tháng lợi nhuận trước thuế 156,0 tỷ, trong đó lãi bán chứng khoán 67,4 tỷ, dòng tiền kinh doanh +51,8 tỷ. Tại 30/09/2026 tiền còn 18,5 tỷ, tiền gửi có kỳ hạn trên 3 tháng 285,7 tỷ, nhận ký quỹ, ký cược dài hạn 57,5 tỷ, vay dài hạn 5,8 tỷ. Các điểm này là tín hiệu để mở thuyết minh, chưa phải kết luận về công ty; bài không định giá, không dự báo, không khuyến nghị.
Nội dung mang tính giáo dục, không phải khuyến nghị mua, bán hay nắm giữ, không định giá và không dự báo. Số liệu quý chưa kiểm toán hoặc soát xét; luôn đối chiếu báo cáo gốc do doanh nghiệp công bố.
