Bài này thuộc hub Đọc báo cáo tài chính — bài phân tích nhanh báo cáo tài chính quý 3/2026 theo từng mã: số thật từ báo cáo gốc, đối chiếu cùng kỳ, ghi rõ phạm vi (riêng hoặc hợp nhất). Bài chỉ mô tả số trong báo cáo; tín hiệu chỉ để mở thuyết minh, không phải kết luận về doanh nghiệp.
Câu trả lời ngắn
Lãi sau thuế quý 3/2026 của Công ty Cổ phần Tập đoàn CNT (mã CNT) là 4,87 tỷ đồng (-27,8% so cùng kỳ), gấp 2,66 lần lãi cả 9 tháng là 1,83 tỷ (-82,3%): hai quý đầu cộng lại âm 3,04 tỷ (Tâm An lấy 9 tháng trừ quý 3). Đây là báo cáo tài chính hợp nhất quý III/2026 (bất động sản, xây dựng, thương mại, dịch vụ; ký 21/10/2026). Doanh thu thuần quý 3 là 10,21 tỷ (-12,2%); công ty giải trình lợi nhuận giảm chủ yếu do doanh thu khai thác mỏ đá không phát sinh (cùng kỳ 6,00 tỷ). Tại 30/09/2026 tiền còn 16,28 tỷ (đầu năm 160,81 tỷ), hàng tồn kho 491,87 tỷ, vay 55,69 tỷ (15,13 tỷ). Số liệu chưa kiểm toán; bài chỉ mô tả số trong báo cáo, không định giá, không dự báo, không khuyến nghị.
Phạm vi: báo cáo hợp nhất (bìa ghi hợp nhất). Kỳ: quý III là 01/07 đến 30/09/2026; bảng cân đối 30/09/2026 so 01/01/2026. Tỷ đồng; tỷ lệ do Tâm An tính.
Số liệu chính
| Quý 3 (tỷ đồng) | Quý 3/2026 | Quý 3/2025 | Thay đổi |
|---|---|---|---|
| Doanh thu thuần | 10,21 | 11,63 | -12,2% |
| Lợi nhuận gộp | 7,77 | 6,25 | +24,2% |
| Lợi nhuận trước thuế | 5,47 | 7,51 | -27,2% |
| Lợi nhuận sau thuế | 4,87 | 6,75 | -27,8% |
| 9 tháng (tỷ đồng) | 2026 | 2025 | Thay đổi |
|---|---|---|---|
| Doanh thu thuần | 13,11 | 29,90 | -56,2% |
| Lợi nhuận trước thuế | 2,48 | 11,91 | -79,2% |
| Lợi nhuận sau thuế | 1,83 | 10,33 | -82,3% |
| Dòng tiền kinh doanh | -56,61 | -107,20 | âm cả hai kỳ |
Biên lợi nhuận gộp (Tâm An tính) quý 3 là 76,1% (cùng kỳ 53,8%); 9 tháng 60,4% (53,6%).
Điều đáng đọc kỹ trong báo cáo này
1. Lãi gộp tăng nhưng lãi trước thuế giảm. Quý 3, lợi nhuận gộp tăng 1,51 tỷ, còn chi phí bán hàng và quản lý tăng 2,08 tỷ (chi phí bán hàng +187,5%; chi phí quản lý +25,3%, cùng kỳ có hoàn nhập dự phòng 1,40 tỷ). Lợi nhuận khác từ 1,59 tỷ thành -0,18 tỷ: chi phí khác 1,26 tỷ có 1,13 tỷ hoa hồng môi giới. Luỹ kế 9 tháng, lợi nhuận gộp trừ chi phí bán hàng và quản lý là -8,71 tỷ; doanh thu tài chính 12,05 tỷ gấp 4,86 lần lợi nhuận trước thuế 2,48 tỷ. Báo cáo không cho biết hoa hồng môi giới gắn với giao dịch nào.
2. Quý 3 gánh doanh thu bất động sản của cả 9 tháng. Doanh thu bất động sản 8,56 tỷ ghi toàn bộ ở quý 3 (83,9% doanh thu quý); thuyết minh bộ phận ghi đó là bán đất tại Khu đô thị mới Hà Tiên. Cùng kỳ 9 tháng 2025 là 19,70 tỷ. Khai thác đá là 0 so với 6,00 tỷ (51,6% doanh thu quý 3/2025); bỏ khoản đá khỏi cùng kỳ, doanh thu quý 3 tăng 81,4% (Tâm An tính). Biên gộp 9 tháng của bất động sản là 89,3% (63,9%). Báo cáo không cho biết diện tích, số lô, giá bán hay thời điểm bàn giao.
3. Tiền giảm, tiền gửi kỳ hạn tăng. Tiền và tương đương tiền giảm 89,9%; riêng các khoản tương đương tiền từ 154,50 tỷ còn 10,80 tỷ. Tiền gửi có kỳ hạn trên 3 tháng từ 60,50 tỷ lên 198,50 tỷ, đưa đầu tư tài chính ngắn hạn lên 201,74 tỷ (+139,37 tỷ). Lưu chuyển tiền tệ ghi chi cho vay, mua công cụ nợ 299,50 tỷ, thu hồi 161,50 tỷ, chi ròng 138,00 tỷ, đúng bằng mức tăng tiền gửi kỳ hạn (Tâm An so hai số). Dòng tiền kinh doanh -56,61 tỷ, trong đó hàng tồn kho tăng 41,95 tỷ. Báo cáo không cho biết kỳ hạn, lãi suất hay ngân hàng nhận tiền gửi.
4. Tồn kho và vay cùng tăng. Hàng tồn kho 491,87 tỷ (+9,3%), bằng 60,7% tổng tài sản; dự án khu đô thị phía tây nam cầu Long Vân (Gia Lai) 240,43 tỷ, thuyết minh ghi tổng mức đầu tư 1.149,21 tỷ; chung cư thương mại tại Quy Nhơn 81,01 tỷ (đầu năm 43,73 tỷ). Vay gấp 3,68 lần đầu năm: dư nợ hợp đồng vay cho dự án Quy Nhơn 40,00 tỷ (hạn mức 150,00 tỷ, lãi suất 10,4% đến 11,5%/năm) bằng 98,6% mức tăng vay. Báo cáo không cho biết tiến độ, thời điểm mở bán hay doanh thu dự kiến của các dự án.
5. Phải thu đã trích dự phòng gần hết. Phải thu khách hàng 230,44 tỷ (28,5% tổng tài sản), dự phòng 222,69 tỷ (96,6%), giá trị ròng 7,75 tỷ; bốn khách hàng lớn nhất 117,11 tỷ đều trích 100%. Thuyết minh nợ xấu ghi giá gốc 238,64 tỷ, giá trị có thể thu hồi 3,00 tỷ; số dư gần như không đổi so đầu năm (231,13 tỷ phải thu khách hàng). Bài không nêu tên khách hàng. Báo cáo không cho biết tuổi nợ hay kế hoạch thu hồi.
Bảng cân đối và dòng tiền tóm tắt
Tổng tài sản 810,00 tỷ (đầu năm 776,16 tỷ), bằng tổng nguồn vốn. Nợ phải trả 104,21 tỷ (12,9% tổng tài sản, đầu năm 9,3%); vốn chủ sở hữu 705,78 tỷ. Dòng tiền 9 tháng: kinh doanh -56,61 tỷ, đầu tư -128,49 tỷ, tài chính +40,56 tỷ (đi vay 44,16 tỷ, trả gốc 3,60 tỷ). Tiền cuối kỳ 16,28 tỷ khớp bảng cân đối. Báo cáo không cho biết dòng tiền riêng quý 3, vì lưu chuyển tiền tệ chỉ có luỹ kế.
Điểm nên theo dõi tiếp
- Doanh thu bất động sản các quý sau, và số dư người mua trả tiền trước của dự án Hà Tiên.
- Số dư tiền gửi kỳ hạn, hàng tồn kho dự án và dư nợ vay dự án Quy Nhơn.
Tín hiệu không phải kết luận
Lãi quý 3 lớn hơn lãi 9 tháng, tiền giảm mạnh, tồn kho và vay cùng tăng, phải thu đã trích dự phòng gần hết là tín hiệu để mở thuyết minh, chưa phải kết luận về công ty.
Căn cứ
Ngày kiểm 31/10/2026. Phạm vi: báo cáo hợp nhất. Số liệu chưa kiểm toán; mục lục báo cáo ghi "đã được soát xét" nhưng tệp không kèm báo cáo soát xét.
- Báo cáo tài chính hợp nhất quý III/2026 của Công ty Cổ phần Tập đoàn CNT (46 trang, ký 21/10/2026; số trang theo tệp PDF): tình hình tài chính trang 5 đến 7; kết quả kinh doanh trang 8; lưu chuyển tiền tệ trang 9, 10; thuyết minh trang 11 đến 46; công văn giải trình kèm theo. Tổng tài sản mã 280, tổng nguồn vốn mã 440.
- Trang mã CNT; chuyên mục Đọc báo cáo tài chính.
Đọc thêm
- Chất lượng lợi nhuận là gì? (trụ cột)
- Dự phòng nợ phải thu khó đòi là gì
- Hàng tồn kho tăng nhanh hơn giá vốn nói lên điều gì
- Ba dòng tiền kinh doanh, đầu tư, tài chính đọc thế nào
Câu hỏi thường gặp
Lợi nhuận quý 3 của CNT tăng hay giảm? Lợi nhuận sau thuế hợp nhất quý 3/2026 là 4,87 tỷ, giảm 27,8% so 6,75 tỷ cùng kỳ; luỹ kế 9 tháng là 1,83 tỷ, giảm 82,3%.
Vì sao lợi nhuận quý 3 của CNT giảm? Công ty giải trình chủ yếu do doanh thu khai thác mỏ đá không phát sinh (cùng kỳ 6,00 tỷ).
Tiền của CNT còn bao nhiêu? Tiền và tương đương tiền 16,28 tỷ tại 30/09/2026, đầu năm 160,81 tỷ; đầu tư tài chính ngắn hạn 201,74 tỷ, đầu năm 62,37 tỷ.
Muốn tải PDF phân tích chuyên sâu về báo cáo này hoặc bất kỳ mã cổ phiếu nào khác (Định giá, Điểm mua, Điểm bán, Timing…)? Điền mã ở khung phía trên.
Báo cáo tài chính hợp nhất quý III/2026 của Công ty Cổ phần Tập đoàn CNT (mã CNT; ký 21/10/2026, chưa kiểm toán) ghi doanh thu thuần quý 3 là 10,21 tỷ đồng (-12,2%), lợi nhuận gộp 7,77 tỷ (+24,2%), lợi nhuận trước thuế 5,47 tỷ (-27,2%), lợi nhuận sau thuế 4,87 tỷ (-27,8%), gấp 2,66 lần lợi nhuận sau thuế luỹ kế 9 tháng là 1,83 tỷ (-82,3%). Tiền còn 16,28 tỷ so với 160,81 tỷ đầu năm, đầu tư tài chính ngắn hạn 201,74 tỷ so với 62,37 tỷ, hàng tồn kho 491,87 tỷ, vay 55,69 tỷ so với 15,13 tỷ, phải thu khách hàng 230,44 tỷ đã trích dự phòng 222,69 tỷ; dòng tiền kinh doanh 9 tháng -56,61 tỷ. Các điểm này là tín hiệu để mở thuyết minh, chưa phải kết luận về công ty; bài không định giá, không dự báo, không khuyến nghị.
Nội dung mang tính giáo dục, không phải khuyến nghị mua, bán hay nắm giữ, không định giá và không dự báo. Số liệu quý chưa kiểm toán hoặc soát xét; luôn đối chiếu báo cáo gốc do doanh nghiệp công bố.
