Bài này thuộc hub Đọc báo cáo tài chính — bài phân tích nhanh báo cáo tài chính quý 3/2026 theo từng mã: số thật từ báo cáo gốc, đối chiếu cùng kỳ, ghi rõ phạm vi (riêng hoặc hợp nhất). Bài chỉ mô tả số trong báo cáo; tín hiệu chỉ để mở thuyết minh, không phải kết luận về doanh nghiệp.
Câu trả lời ngắn
Lợi nhuận sau thuế quý 3/2026 của TDC giảm 82,3% còn 15,9 tỷ đồng (cùng kỳ 89,7 tỷ), trong khi biên lợi nhuận gộp lại tăng từ 16,7% lên 18,1%. Đó là số trên báo cáo tài chính hợp nhất quý III/2026 của Công ty Cổ phần Kinh doanh và Phát triển Bình Dương (mã TDC): doanh thu thuần quý 3 là 353,6 tỷ (-48,3%), lợi nhuận gộp 63,9 tỷ (-44,2%). Luỹ kế 9 tháng, lợi nhuận sau thuế 27,6 tỷ so với 157,6 tỷ; dòng tiền kinh doanh -64,8 tỷ (cùng kỳ -550,0 tỷ). Số liệu chưa kiểm toán hoặc soát xét; bài chỉ mô tả số trong báo cáo, không định giá, không dự báo, không khuyến nghị.
Phạm vi: báo cáo hợp nhất (bìa ghi hợp nhất Quý III năm 2026). Kỳ: quý III là 01/07 đến 30/09/2026; bảng cân đối 30/09/2026 so 01/01/2026. Tỷ đồng; tỷ lệ do Tâm An tính.
Số liệu chính
| Quý 3 (tỷ đồng) | Quý 3/2026 | Quý 3/2025 | Thay đổi |
|---|---|---|---|
| Doanh thu thuần | 353,6 | 684,0 | -48,3% |
| Lợi nhuận gộp | 63,9 | 114,5 | -44,2% |
| Lợi nhuận trước thuế | 17,6 | 90,8 | -80,6% |
| Lợi nhuận sau thuế | 15,9 | 89,7 | -82,3% |
| 9 tháng (tỷ đồng) | 2026 | 2025 | Thay đổi |
|---|---|---|---|
| Doanh thu thuần | 1.137,2 | 1.315,4 | -13,5% |
| Lợi nhuận gộp | 205,8 | 200,9 | +2,4% |
| Lợi nhuận sau thuế | 27,6 | 157,6 | -82,5% |
Biên lợi nhuận gộp (Tâm An tính) 9 tháng là 18,1% (cùng kỳ 15,3%).
Điều đáng đọc kỹ trong báo cáo này
1. Lợi nhuận giảm sâu hơn doanh thu. Lợi nhuận trước thuế quý 3 giảm 73,2 tỷ: lợi nhuận gộp -50,6 tỷ, doanh thu tài chính -39,2 tỷ (từ +37,9 tỷ xuống -1,3 tỷ, tức số âm). Chi phí tài chính còn 14,6 tỷ (25,0 tỷ) và chi phí bán hàng 8,8 tỷ (18,7 tỷ) giảm bớt; chi phí quản lý tăng 11,4% lên 23,2 tỷ. Theo công văn giải trình của công ty, doanh thu giảm do thị trường tiêu thụ gặp khó khăn, doanh thu tài chính giảm vì không còn khoản thu đột biến như kỳ trước. Báo cáo không cho biết vì sao dòng doanh thu tài chính quý 3 mang dấu âm.
2. Khoản 167,2 tỷ của năm trước. Doanh thu tài chính 9 tháng 2025 là 169,2 tỷ, trong đó lợi nhuận từ hợp đồng hợp tác kinh doanh 167,2 tỷ, bằng 104,7% lợi nhuận trước thuế cùng kỳ (Tâm An tính); năm nay cả dòng này chỉ 0,2 tỷ. Thuyết minh phải thu khác ghi một dự án hợp tác kinh doanh đã bán xong, các bên đã tạm chia lợi nhuận, hoàn vốn góp và đang quyết toán. Lợi nhuận gộp 9 tháng vẫn tăng 2,4%; chi phí lãi vay giảm 31,3% còn 72,0 tỷ. Báo cáo không cho biết số lợi nhuận cuối cùng của dự án đó.
3. Cơ cấu doanh thu 9 tháng. Hợp đồng xây dựng 421,8 tỷ (-7,4%), thành phẩm 392,9 tỷ (+20,7%), bất động sản 218,8 tỷ (-44,1%), vật liệu xây dựng 94,7 tỷ (-36,3%). Doanh thu trừ giá vốn của nhóm bất động sản là 78,1 tỷ, bằng 35,7% doanh thu nhóm (27,2% cùng kỳ; chưa tính hàng bán bị trả lại, Tâm An tính). Xây dựng công trình cho hai bên liên quan là 384,2 tỷ, bằng 91,1% doanh thu hợp đồng xây dựng (Tâm An so hai số). Báo cáo không cho biết số căn bàn giao, giá bán hay tiến độ từng dự án.
4. Hàng tồn kho gấp đôi đầu năm. Hàng tồn kho 476,5 tỷ (236,7 tỷ), trong đó chi phí sản xuất kinh doanh dở dang 434,0 tỷ (189,6 tỷ). Cộng chi phí dở dang dài hạn 1.441,8 tỷ, tổng 1.918,3 tỷ, bằng 46,0% tổng tài sản (41,3% đầu năm); 1.423,6 tỷ trong phần dở dang dài hạn, tức 98,7%, đã thế chấp cho các khoản vay. Báo cáo không cho biết thời điểm mở bán hay giá trị thị trường của các dự án.
5. Vay, tiền và dòng tiền. Vay ngắn hạn 1.181,1 tỷ (1.157,2 tỷ), vay dài hạn 120,4 tỷ; tổng 1.301,5 tỷ (+2,8%), bằng 31,2% tổng tài sản. Tiền còn 19,4 tỷ so với 96,3 tỷ đầu năm (-79,8%). Dòng tiền kinh doanh 9 tháng -64,8 tỷ, sau khi thu về khoản phải thu 323,7 tỷ, giảm khoản phải trả 370,2 tỷ và trả lãi vay 81,4 tỷ; thu vay 832,1 tỷ, trả gốc 796,4 tỷ, cổ tức đã trả 55,8 tỷ. Báo cáo không cho biết lãi suất bình quân hay kế hoạch trả nợ chi tiết.
Bảng cân đối và dòng tiền tóm tắt
Tổng tài sản 30/09/2026 là 4.167,5 tỷ (đầu năm 4.558,0 tỷ). Nợ phải trả 2.495,7 tỷ (59,9% tổng tài sản); vốn chủ sở hữu 1.671,8 tỷ (-5,3%) sau khi chia cổ tức 8% (101,8 tỷ cho cổ đông công ty mẹ). Phải thu khách hàng ngắn hạn 1.201,1 tỷ, gồm 163,4 tỷ của bên liên quan (303,6 tỷ); người mua trả tiền trước 217,4 tỷ (469,9 tỷ). Dòng tiền 9 tháng: kinh doanh -64,8 tỷ, đầu tư +8,0 tỷ, tài chính -20,1 tỷ; tiền cuối kỳ 19,4 tỷ khớp bảng cân đối.
Điểm nên theo dõi tiếp
- Quyết toán lợi nhuận dự án hợp tác và việc dòng doanh thu tài chính có phát sinh trở lại hay không.
- Hàng tồn kho, người mua trả tiền trước và vay ngắn hạn ở các kỳ sau.
Tín hiệu không phải kết luận
Lợi nhuận giảm sâu hơn doanh thu, hàng tồn kho gấp đôi, tiền còn ít và dòng tiền kinh doanh âm là tín hiệu để mở thuyết minh, chưa phải kết luận về công ty.
Căn cứ
Ngày kiểm 31/10/2026. Phạm vi: báo cáo hợp nhất. Số liệu chưa kiểm toán hoặc soát xét.
- Báo cáo tài chính hợp nhất quý III/2026 của Công ty Cổ phần Kinh doanh và Phát triển Bình Dương (55 trang, phê duyệt 26/10/2026, không kèm báo cáo kiểm toán hoặc soát xét; trang theo tệp PDF): công văn giải trình trang 2, 3; tình hình tài chính trang 5 đến 8; kết quả kinh doanh trang 9, 10; lưu chuyển tiền tệ trang 11, 12; thuyết minh trang 13 đến 54. Tổng tài sản mã 280, tổng nguồn vốn mã 440. Công văn giải trình ghi "lợi nhuận trước thuế" 15,92 tỷ cho báo cáo hợp nhất, trong khi báo cáo ghi 15,92 tỷ là lợi nhuận sau thuế (trước thuế 17,6 tỷ); bài dùng số trên báo cáo. Thuyết minh VII.2: số so sánh đã điều chỉnh (chế độ kế toán mới, biên bản kiểm toán Nhà nước ngày 10/04/2026).
- Tự kiểm: tài sản bằng nguồn vốn; CFO + CFI + CFF cộng tiền đầu kỳ bằng tiền cuối kỳ.
- Trang mã TDC; chuyên mục Đọc báo cáo tài chính.
Đọc thêm
- Chất lượng lợi nhuận là gì? (trụ cột)
- Biên gộp tăng cùng lúc hàng tồn kho tăng
- Người mua trả tiền trước tăng hay giảm cho biết điều gì
- Giao dịch với bên liên quan là gì
Câu hỏi thường gặp
Lợi nhuận quý 3 của TDC tăng hay giảm? Giảm: lợi nhuận sau thuế quý 3/2026 là 15,9 tỷ đồng so với 89,7 tỷ cùng kỳ (-82,3%); luỹ kế 9 tháng 27,6 tỷ so với 157,6 tỷ (hợp nhất, chưa kiểm toán hoặc soát xét).
Doanh thu thuần quý 3 của TDC là bao nhiêu? 353,6 tỷ đồng, giảm 48,3% so với 684,0 tỷ cùng kỳ; lợi nhuận gộp 63,9 tỷ.
Dòng tiền kinh doanh 9 tháng của TDC ra sao? Âm 64,8 tỷ đồng, cùng kỳ âm 550,0 tỷ; tiền cuối kỳ 19,4 tỷ.
Muốn tải PDF phân tích chuyên sâu về báo cáo này hoặc bất kỳ mã cổ phiếu nào khác (Định giá, Điểm mua, Điểm bán, Timing…)? Điền mã ở khung phía trên.
Báo cáo tài chính hợp nhất quý III/2026 của Công ty Cổ phần Kinh doanh và Phát triển Bình Dương (mã TDC; phê duyệt 26/10/2026, chưa kiểm toán hoặc soát xét) ghi doanh thu thuần quý 3 là 353,6 tỷ đồng (-48,3%), lợi nhuận gộp 63,9 tỷ (-44,2%) với biên gộp 18,1% (cùng kỳ 16,7%), lợi nhuận trước thuế 17,6 tỷ (-80,6%), lợi nhuận sau thuế 15,9 tỷ so với 89,7 tỷ; luỹ kế 9 tháng lợi nhuận sau thuế 27,6 tỷ so với 157,6 tỷ, dòng tiền kinh doanh -64,8 tỷ so với -550,0 tỷ. Hàng tồn kho 476,5 tỷ gấp 2,0 lần đầu năm, vay ngắn và dài hạn 1.301,5 tỷ, tiền còn 19,4 tỷ so với 96,3 tỷ. Các điểm này là tín hiệu để mở thuyết minh, chưa phải kết luận về công ty; bài không định giá, không dự báo, không khuyến nghị.
Nội dung mang tính giáo dục, không phải khuyến nghị mua, bán hay nắm giữ, không định giá và không dự báo. Số liệu quý chưa kiểm toán hoặc soát xét; luôn đối chiếu báo cáo gốc do doanh nghiệp công bố.
